EDENOVO

Maison à Alhaurín el Grande

Maison à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 1
EDN-81617
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
144 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison de ville à Alhaurín el Grande a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne tout en conservant son charme authentique. Idéalement située au cœur de la ville, elle permet de profiter pleinement de la vie locale, avec ses commerces et restaurants accessibles à pied. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d'une rénovation contemporaine dans un cadre andalou traditionnel.

La maison principale dispose de trois chambres lumineuses et de deux salles de bains modernes avec de grandes douches à l'italienne. La cuisine contemporaine et le salon confortable ont été conçus pour optimiser l'espace et la lumière. Un accès direct depuis la cuisine et l'une des chambres à l'étage mène à une terrasse privée, créant une transition fluide vers les espaces extérieurs.

À l'arrière de la terrasse se trouve une annexe indépendante offrant une grande polyvalence : bureau, salle de sport ou logement pour les invités. Le jardin privé, niché contre la roche naturelle du village, apporte un cachet unique et une tranquillité absolue. Cet espace extérieur est parfait pour aménager un jardin méditerranéen avec une cuisine d'été sous le soleil de la Costa del Sol.

Côté technique, la propriété bénéficie de panneaux solaires et de la climatisation, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les nouvelles fenêtres en double vitrage assurent une isolation parfaite. Depuis le dernier étage, la vue sur la vallée et les montagnes est imprenable. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Malaga, cette maison est un pied-à-terre idéal ou une résidence principale de qualité.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:144 m²Terrain:132 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}E
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 290 000

Prix au m²
€ 2 014 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 014 / m²
Base de comparaison
75 · Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 340 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 947 – 3 059 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
72 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Málaga
Prix demandé médian
€ 493 000
Prix demandé typique
€ 380 000 – 684 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 290 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 23 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 900
Total taxes et frais€ 28 300
Coût total d'achat€ 318 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 290 000
Apport personnel20% (€ 58 000)
%
ans
Montant du prêt€ 232 000
Mensualité€ 1 161,45
Revenu mensuel requis€ 3 871,49 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-81617·EUR 290 000€ 2 014/m²