EDENOVO

Maison de Ville à Alhaurín el Grande

Maison de Ville à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 44
EDN-82614
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
296 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du charmant village d'Alhaurín el Grande, cette spacieuse maison de ville de 296 m² offre une expérience de vie méditerranéenne authentique avec tout le confort moderne. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses vues panoramiques imprenables sur la vallée de Guadalhorce. À quelques pas seulement, vous profiterez de l'effervescence locale avec ses cafés, restaurants et commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu et d'une intimité totale une fois franchi le seuil de votre porte.

La disposition intérieure a été pensée pour la polyvalence et le bien-être. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée élégant, un bureau et deux chambres doubles, dont une suite avec dressing et accès à un patio privé. Le premier étage est dédié à l'espace de vie principal, articulé autour d'une cuisine américaine lumineuse ouverte sur le séjour. Une buanderie séparée et un garde-manger complètent ce niveau, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. La conception favorise une ventilation naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le dernier étage est un véritable sanctuaire : la suite parentale dispose de son propre dressing, d'une salle de bain privée et d'un accès à une terrasse de 50 m² avec jacuzzi. De là, la vue sur les montagnes et la vallée est saisissante. Avec un total de deux patios et trois terrasses, les espaces extérieurs sont nombreux et ne souffrent d'aucun vis-à-vis. Côté technique, la maison a bénéficié de rénovations majeures : toiture neuve en 2022, électricité mise aux normes en 2020 et double vitrage.

L'emplacement est idéal pour rayonner sur la Costa del Sol : l'aéroport de Malaga est à 25 minutes, les plages de La Cala de Mijas à 20 minutes et Marbella à 35 minutes. Cette maison de 4 chambres et 4 salles de bain est vendue en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un parking public situé à seulement deux minutes à pied facilite grandement le stationnement quotidien dans ce quartier historique prisé.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:296 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

Terrasse
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 595 000

Prix au m²
€ 2 010 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 010 / m²
Base de comparaison
75 · Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 340 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 947 – 3 059 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
59 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Málaga
Prix demandé médian
€ 725 000
Prix demandé typique
€ 540 000 – 999 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 595 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 49 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 950
Total taxes et frais€ 58 300
Coût total d'achat€ 653 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 595 000
Apport personnel20% (€ 119 000)
%
ans
Montant du prêt€ 476 000
Mensualité€ 2 382,97
Revenu mensuel requis€ 7 943,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-82614·EUR 595 000€ 2 010/m²