EDENOVO

Villa Individuelle à Alhaurín el Grande

Villa Individuelle à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 55
EDN-26257
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
3Chambres
2Salles de bain
354 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier résidentiel très prisé de La Paca à Alhaurín el Grande, cette villa individuelle moderne incarne l'élégance méditerranéenne contemporaine. Offrant un cadre de vie paisible avec des vues imprenables sur le golf et la campagne environnante, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Son architecture soignée privilégie la lumière naturelle et une circulation fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La demeure développe une surface de 354 m² comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux, crée une ambiance conviviale en toutes saisons. L'un des atouts majeurs de cette villa est son vaste sous-sol et garage, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de sport ou un appartement d'invités totalement indépendant.

À l'extérieur, la vie s'organise autour de la piscine privée et des terrasses ensoleillées, complétées par une cuisine d'été idéale pour les réceptions. La villa est à la pointe de la technologie environnementale grâce à son système de panneaux solaires avec stockage par batterie, garantissant une efficacité énergétique maximale et des factures d'électricité quasi nulles. La sécurité est assurée par un portail électrique, un garage automatique et un coffre-fort intégré.

À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Malaga, Alhaurín el Grande propose toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants renommés et écoles de qualité. Cette villa représente une opportunité rare sur la Costa del Sol, alliant confort moderne, durabilité et potentiel d'expansion. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les acheteurs les plus exigeants en quête d'un art de vivre authentique.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:354 m²Terrain:801 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}D

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 649 000

Prix d'origine
€ 679 000
Prix au m²
€ 1 833 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 833 / m²
Base de comparaison
32 · Villa Individuelle, Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 244 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 823 – 3 044 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
72 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Málaga
Prix demandé médian
€ 493 000
Prix demandé typique
€ 380 000 – 684 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 649 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 54 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 490
Total taxes et frais€ 63 700
Coût total d'achat€ 712 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 649 000
Apport personnel20% (€ 129 800)
%
ans
Montant du prêt€ 519 200
Mensualité€ 2 599,24
Revenu mensuel requis€ 8 664,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-26257·EUR 649 000€ 1 833/m²