EDENOVO

Villa Individuelle à Aloha

Villa Individuelle à Aloha - Main Photo
1 / 25
EDN-15821
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
6Salles de bain
553 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez une villa individuelle d'exception à Aloha, Nueva Andalucía, une adresse très prisée sur la Costa del Sol, où le raffinement architectural rencontre des vues inégalées. Surplombant majestueusement le prestigieux parcours de golf d'Aloha, cette résidence offre des panoramas époustouflants sur la mer, le golf et l'emblématique montagne de La Concha. C'est un cadre idyllique pour ceux qui aspirent à un style de vie luxueux dans une communauté dynamique et paisible.

Cette magnifique maison de cinq chambres et six salles de bain est conçue pour accueillir harmonieusement petites et grandes familles, offrant une expérience de vie versatile et élégante. Le spectaculaire salon principal, avec sa triple hauteur sous plafond, crée une ambiance grandiose et accueillante. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont idéales pour recevoir, tandis que les vastes terrasses ombragées de 1112 m² sont parfaites pour les repas en plein air, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen.

La villa est dotée de caractéristiques exclusives telles qu'une piscine privée, un parking pratique et un cellier. Pour les loisirs et la détente, vous trouverez un foyer extérieur convivial avec des sièges encastrés, une salle de cinéma dédiée pour des expériences immersives, une cave à vin sophistiquée et une salle de jeux. Le confort moderne est assuré par la climatisation et le chauffage au sol dans toute la propriété, garantissant une température agréable en toute saison.

Située à Aloha, cette propriété bénéficie de sa proximité avec des terrains de golf de renommée mondiale, des plages immaculées et le glamour de Puerto Banús. Profitez d'un accès facile à une multitude de commodités, y compris des restaurants raffinés, des boutiques de créateurs et des écoles internationales, ce qui en fait une base parfaite pour les familles et les individus. Cette villa représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'art de vivre méditerranéen.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:553 m²Terrasse:1112 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 4 475 000

Prix d'origine
€ 4 975 000
Prix au m²
€ 8 092 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 092 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 475 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 436 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 44 750
Total taxes et frais€ 484 750
Coût total d'achat€ 4 959 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 475 000
Apport personnel20% (€ 895 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 580 000
Mensualité€ 17 922,32
Revenu mensuel requis€ 59 741,08 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15821·EUR 4 475 000€ 8 092/m²