EDENOVO

Villa Individuelle à Aloha

Villa Individuelle à Aloha - Main Photo
1 / 57
EDN-14752
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
7Chambres
8Salles de bain
710 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa de luxe située en première ligne de golf à Aloha offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues panoramiques sur la montagne La Concha et le parcours de golf d'Aloha. Nichée au fond d'une impasse paisible, la propriété garantit une intimité totale tout en étant à proximité immédiate de la célèbre marina de Puerto Banús.

La demeure de 710 m² se distingue par une distribution fluide et lumineuse. Les espaces de vie principaux, comprenant une cuisine moderne et un salon avec cheminée, s'ouvrent sur de vastes terrasses de 166 m². Cette villa dispose de sept chambres avec salles de bains attenantes, offrant un confort inégalé pour une grande famille ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions.

Le niveau inférieur est particulièrement bien pensé, chaque chambre bénéficiant d'un accès direct aux jardins paysagers et à la piscine privée. Les équipements incluent la climatisation, un système d'alarme performant et des espaces de rangement généreux. Le terrain de 1291 m² offre un panorama s'étendant jusqu'à la mer et au port, créant une atmosphère sereine.

Située au cœur de Nueva Andalucía, la villa permet d'accéder à pied aux commerces et restaurants d'Aloha Gardens. Entre mer et montagne, cette propriété représente l'art de vivre méditerranéen par excellence, combinant sport, gastronomie et détente dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:710 m²Terrasse:166 m²Terrain:1291 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}B

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 4 995 000

Prix d'origine
€ 5 500 000
Prix au m²
€ 7 035 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 035 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 488 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 49 950
Total taxes et frais€ 541 950
Coût total d'achat€ 5 536 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 995 000
Apport personnel20% (€ 999 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 996 000
Mensualité€ 20 004,92
Revenu mensuel requis€ 66 683,06 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-14752·EUR 4 995 000€ 7 035/m²