EDENOVO

Villa Individuelle à Aloha

Villa Individuelle à Aloha - Main Photo
1 / 85
EDN-22238
À vendre
En vente depuis 2 avr. 2026
7Chambres
7Salles de bain
660 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cette villa individuelle à Aloha bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne de golf. Nichée au bout d'une impasse paisible, la propriété offre une intimité totale tout en offrant des vues spectaculaires sur le parcours d'Aloha et la montagne La Concha. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen, à seulement quelques minutes du port de plaisance de Puerto Banús.

La demeure déploie 660 m² de surfaces généreuses où la circulation entre les espaces a été pensée pour le confort. La pièce de vie principale, comprenant salon, salle à manger et cuisine, s'ouvre largement sur l'extérieur pour profiter du climat exceptionnel de la Costa del Sol. La villa dispose de sept chambres avec salles de bains attenantes, offrant un hébergement de prestige. Le niveau inférieur est particulièrement bien agencé, permettant aux invités d'accéder directement au jardin et à la piscine privée.

Les prestations haut de gamme incluent une salle de sport privée, une cheminée, la climatisation réversible et un système d'alarme performant. L'architecture andalouse classique est sublimée par des finitions de qualité et de larges ouvertures qui inondent les intérieurs de lumière. Le terrain de 1 240 m² est un véritable écrin de verdure offrant des vues panoramiques sur le golf et le port, créant une atmosphère de sérénité absolue.

Vivre à Aloha, c'est profiter d'une infrastructure complète avec des écoles internationales de renom, des boutiques élégantes et une gastronomie variée à portée de main. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Marbella, combinant volume, emplacement de premier ordre et potentiel locatif élevé. Un investissement patrimonial sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Espagne.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:660 m²Terrasse:50 m²Terrain:1240 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 3 995 000

Prix d'origine
€ 4 495 000
Prix au m²
€ 6 053 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 053 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 388 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 39 950
Total taxes et frais€ 431 950
Coût total d'achat€ 4 426 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 995 000
Apport personnel20% (€ 799 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 196 000
Mensualité€ 15 999,93
Revenu mensuel requis€ 53 333,1 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22238·EUR 3 995 000€ 6 053/m²