EDENOVO

Maison de Ville à Alora

Maison de Ville à Alora - Main Photo
1 / 20
EDN-15742
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
14Chambres
8Salles de bain
1085 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur historique du village blanc d'Álora, cette vaste maison de ville représente une opportunité commerciale sans précédent pour les investisseurs souhaitant développer un projet hôtelier de charme en Andalousie. Sa position stratégique permet de profiter pleinement de l'ambiance locale tout en étant à proximité immédiate des commodités.

L'édifice se déploie sur cinq niveaux avec une surface impressionnante de 1 085 m², comprenant 14 chambres et 8 salles de bains. La configuration actuelle, incluant cinq cuisines, facilite la transformation en appart-hôtel ou en chambres d'hôtes de luxe. Les deux grandes terrasses offrent des points de vue spectaculaires sur les toits de tuiles et l'église emblématique du village.

Le sous-sol abrite une véritable cave à vin traditionnelle, un espace de caractère idéal pour créer un espace bien-être ou une salle de dégustation privée. De nombreux espaces de stockage complètent la structure, offrant toute la logistique nécessaire à une exploitation professionnelle de grande envergure dans un cadre authentique.

L'accessibilité est un atout majeur, la gare d'Álora se trouvant à 10 minutes à pied, reliant le centre de Málaga et l'aéroport international en moins de 40 minutes. La proximité de sites naturels majeurs tels que le Caminito del Rey et El Torcal assure une attractivité touristique constante tout au long de l'année.

Surfaces

Surface:1085 m²

Général

Type:Maison / Townhouse

Caractéristiques

Jardin
Région:AloraQuartier/Ville:Alora
Prix demandé

€ 490 000

Prix au m²
€ 452 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 452 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 490 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 100
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 900
Total taxes et frais€ 47 200
Coût total d'achat€ 537 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 490 000
Apport personnel20% (€ 98 000)
%
ans
Montant du prêt€ 392 000
Mensualité€ 1 962,44
Revenu mensuel requis€ 6 541,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15742·EUR 490 000€ 452/m²