EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Alora

Finca / Propriété de Campagne à Alora - Main Photo
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EDN-38246
À vendre
En vente depuis 23 juin 2026
3Chambres
3Salles de bain
96 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse finca à Álora, récemment rénovée, incarne l'essence même du luxe rural en Andalousie. Nichée sur un terrain clos de près de 14 000 m², elle offre une intimité absolue au milieu des oliviers et des arbres fruitiers. La propriété se distingue par sa position dominante, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. C'est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité sans sacrifier le confort moderne et le design contemporain.

L'intérieur de 96 m² a été repensé avec goût et offre une distribution fluide et lumineuse. La maison dispose de trois chambres élégantes, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain attenante moderne, garantissant une indépendance totale pour la famille ou les invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée traditionnelle, créant un espace de vie convivial. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec plus de 80 m² de terrasses couvertes et découvertes. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, abrite une magnifique piscine privée de 24 m². Atout considérable pour la région, la propriété dispose de son propre puits privé en plus du raccordement aux réseaux publics d'eau et d'électricité, idéal pour l'entretien des terres et de la piscine de manière autonome.

Située à seulement 15 minutes du village blanc d'Álora, la finca bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux et à la gastronomie régionale. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'El Chorro et du célèbre Caminito del Rey à 35 minutes, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en 45 minutes. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une valeur patrimoniale sûre.

Surfaces

Surface:96 m²Terrasse:80 m²Terrain:13957 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AloraQuartier/Ville:Alora
Prix demandé

€ 440 000

Prix d'origine
€ 442 500
Prix au m²
€ 4 583 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 583 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 440 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 35 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 400
Total taxes et frais€ 42 200
Coût total d'achat€ 482 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 440 000
Apport personnel20% (€ 88 000)
%
ans
Montant du prêt€ 352 000
Mensualité€ 1 762,19
Revenu mensuel requis€ 5 873,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-38246·EUR 440 000€ 4 583/m²