EDENOVO

Villa Individuelle à Alora

Villa Individuelle à Alora - Main Photo
1 / 26
EDN-49874
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
135 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Álora est une invitation à découvrir l'art de vivre andalou dans un cadre semi-rural d'exception. Édifiée sur un vaste terrain de 3 700 m², la propriété dispose d'un verger luxuriant composé d'orangers, d'oliviers et de figuiers. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme, tout en restant à quelques minutes de marche du centre du village et de ses commodités traditionnelles.

La maison principale de 115 m² se distingue par la qualité de ses finitions, notamment ses menuiseries artisanales sur mesure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dînatoire équipée, un salon lumineux et une chambre confortable. À l'étage, deux grandes chambres doubles avec climatisation offrent un espace de repos optimal. Un atout majeur de cette propriété est sa dépendance de 70 m², actuellement aménagée en salon avec bar, offrant un potentiel incroyable pour créer un gîte indépendant ou un atelier d'artiste.

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une grande piscine privée trône au milieu d'un jardin paysager, complétée par une terrasse couverte de 25 m² idéale pour les repas en plein air. La propriété est équipée du confort moderne : eau et électricité de ville, ainsi qu'une connexion internet haut débit. Un garage et plusieurs espaces de stationnement complètent cet ensemble immobilier de prestige.

Située dans la vallée du Guadalhorce, Álora est une commune prisée pour son patrimoine culturel et sa proximité avec des sites naturels majeurs comme le Caminito del Rey. La liaison ferroviaire directe vers Malaga et l'aéroport international facilite les déplacements. Cette propriété représente un excellent placement patrimonial, alliant charme rustique et prestations de qualité dans une région en plein essor touristique et résidentiel.

Surfaces

Surface:135 m²Terrasse:25 m²Terrain:3700 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:AloraQuartier/Ville:Alora
Prix demandé

€ 430 000

Prix au m²
€ 3 185 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 185 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 430 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 34 700
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 300
Total taxes et frais€ 41 200
Coût total d'achat€ 471 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 430 000
Apport personnel20% (€ 86 000)
%
ans
Montant du prêt€ 344 000
Mensualité€ 1 722,15
Revenu mensuel requis€ 5 740,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-49874·EUR 430 000€ 3 185/m²