EDENOVO

Maison de Ville à Alora

Maison de Ville à Alora - Main Photo
1 / 24
EDN-61512
À vendre
En vente depuis 31 juil. 2026
2Chambres
1Salles de bain
99 m²Surface
—Vues

Description

Située dans une impasse paisible au cœur du village historique d'Álora, cette charmante maison de ville de 1940 allie authenticité andalouse et confort moderne. À seulement quelques pas des commerces, des restaurants typiques et de l'animation locale, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la douceur de vivre méditerranéenne dans un cadre calme tout en restant connectés à toutes les commodités urbaines à pied.

L'intérieur de 99 m² a été agencé avec soin pour offrir des espaces de vie fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement rénovée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale équipée de la climatisation, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un point fort de cette maison est son vaste sous-sol aménageable, offrant un potentiel de stockage important ou la possibilité de créer une pièce de loisirs selon vos envies.

Les espaces extérieurs sont une véritable invitation à la détente, avec un patio à l'avant et une terrasse à l'arrière offrant une vue imprenable sur le château d'Álora. La maison dispose de finitions de qualité telles que le double vitrage, des volets intégrés et une porte de sécurité métallique. Pour votre confort thermique, un poêle à bois apporte une touche chaleureuse en hiver, complété par une climatisation réversible. Les meubles sont négociables, facilitant ainsi votre installation immédiate.

Côté transport, la gare d'Álora se trouve à environ 10 minutes de marche, permettant de rejoindre Malaga facilement. Le stationnement est possible à proximité immédiate de la maison, avec l'option de louer une place de parking privée dans la rue voisine. Cette maison de ville à Álora représente une excellente opportunité d'investissement pour de la location saisonnière ou comme résidence secondaire pleine de charme au sein de la culture espagnole.

Surfaces

Surface:99 m²Terrasse:6 m²Terrain:105 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

JardinTerrasse
Région:AloraQuartier/Ville:Alora
Prix demandé

€ 179 000

Prix au m²
€ 1 808 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 808 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 179 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 14 320
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 1 790
Total taxes et frais€ 18 310
Coût total d'achat€ 197 310

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 179 000
Apport personnel20% (€ 35 800)
%
ans
Montant du prêt€ 143 200
Mensualité€ 716,89
Revenu mensuel requis€ 2 389,64 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-61512·EUR 179 000€ 1 808/m²