EDENOVO

Villa Individuelle à Atalaya

Villa Individuelle à Atalaya - Main Photo
1 / 26
EDN-142937
À vendre
En vente depuis 17 oct. 2026
4Chambres
4Salles de bain
260 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle fait partie du domaine exclusif Arboleda à Atalaya, une communauté boutique de seulement 11 résidences contemporaines sur le New Golden Mile. Elle se distingue par ses vastes baies vitrées toute hauteur qui intègrent parfaitement le jardin paysager aux espaces de vie intérieurs.

D'une superficie de 260 m², la propriété propose un agencement fluide comprenant une cuisine design équipée et de larges salons ouverts. Les quatre chambres sont spacieuses, avec une suite parentale ouvrant sur une vaste terrasse privée et une suite d'invités située au niveau inférieur pour plus d'intimité.

Le terrain de 585 m² accueille une piscine privée de 36 m² nichée dans un environnement verdoyant. L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal sur les 60 m² de terrasses, créant un cadre privilégié pour la détente et les réceptions en extérieur.

Située dans un complexe sécurisé 24h/24, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique entre Marbella et Estepona. Les commodités locales et les parcours de golf sont accessibles à pied, tandis que les plages de la Méditerranée se trouvent à seulement 2 km.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:260 m²Terrasse:60 m²Terrain:585 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Sud-ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AtalayaQuartier/Ville:Atalaya
Prix demandé

€ 1 875 000

Prix au m²
€ 7 212 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 212 / m²
Base de comparaison
44 · Atalaya
Prix demandé médian au m²
€ 5 145 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 096 – 6 407 / m²
Demandent plus au m²
10 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 875 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 176 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 18 750
Total taxes et frais€ 198 750
Coût total d'achat€ 2 073 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 875 000
Apport personnel20% (€ 375 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 500 000
Mensualité€ 7 509,35
Revenu mensuel requis€ 25 031,18 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-142937·EUR 1 875 000€ 7 212/m²