EDENOVO

Maison Jumelée à Bahía de Marbella

Maison Jumelée à Bahía de Marbella - Main Photo
1 / 29
EDN-66397
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
3Chambres
4Salles de bain
174 m²Surface
—Vues

Description

Nichée au cœur de la prestigieuse Bahía de Marbella, cette maison jumelée d'angle offre un cadre de vie exceptionnel dans un complexe de style colonial en première ligne de plage. La propriété se distingue par son environnement sécurisé 24h/24 et ses jardins subtropicaux impeccables. Bénéficiant d'un accès direct aux dunes de sable, cette résidence est une invitation à savourer la douceur de vivre méditerranéenne dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

Récemment rénovée dans un style nordique épuré, la demeure baigne dans une lumière naturelle constante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une cuisine moderne entièrement équipée et un vaste séjour avec cheminée. Ce dernier donne sur un jardin privé, entretenu par la copropriété, offrant une transition fluide vers la piscine commune. Les étages supérieurs accueillent trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec terrasse solarium privée, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la mer.

La maison dispose de prestations haut de gamme : climatisation réversible, placards intégrés et un sous-sol privé comprenant un garage et un espace de stockage avec accès direct à l'habitation. Le confort est total, soutenu par un service de conciergerie dédié. Un atout majeur pour les investisseurs est la licence de location touristique active depuis 2021, garantissant un potentiel de rendement locatif élevé dans un secteur où la demande est constante.

L'emplacement à Bahía de Marbella est idéal, combinant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des services. À quelques minutes à pied, vous trouverez des clubs de plage de luxe, des restaurants renommés et des commodités quotidiennes. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité des parcours de classe mondiale, tandis que le centre historique de Marbella reste facilement accessible. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main dans un environnement d'exception.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:174 m²Terrasse:36 m²Terrain:25 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Bahía de MarbellaQuartier/Ville:Bahía de Marbella
Prix demandé

€ 1 375 000

Prix d'origine
€ 1 475 000
Prix au m²
€ 7 902 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 902 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 375 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 126 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 750
Total taxes et frais€ 143 750
Coût total d'achat€ 1 518 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 375 000
Apport personnel20% (€ 275 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 100 000
Mensualité€ 5 506,86
Revenu mensuel requis€ 18 356,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-66397·EUR 1 375 000€ 7 902/m²