EDENOVO

Maison à Benahavís

Maison à Benahavís - Main Photo
1 / 1
EDN-108545
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
9Chambres
9Salles de bain
1158 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de La Reserva del Alcuzcuz, cette demeure de maître bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une municipalité où 70 % du territoire est classé zone naturelle protégée par l'UNESCO. Cette villa individuelle de 1 158 m² offre une vue panoramique imprenable sur le golf de Los Arqueros et la Méditerranée, s'étendant jusqu'aux côtes africaines, grâce à sa position dominante dans les collines de Benahavís.

L'espace intérieur se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, comprenant neuf suites parentales avec salles de bains privatives. Le rez-de-chaussée se distingue par ses vastes volumes de réception et sa cuisine ultra-moderne, tandis que le sous-sol est dédié aux loisirs et au service avec une cave à vin, une salle de jeux et un appartement complet pour le personnel de maison. Les 297 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.

Les prestations techniques sont de premier ordre, incluant le chauffage au sol intégral, la climatisation centralisée et un système de sécurité sophistiqué avec alarme et coffre-fort. Le jardin subtropical abrite une piscine de 12x6 mètres traitée au sel marin, offrant un cadre de détente écologique et raffiné. La propriété est nichée au sein d'un complexe sécurisé 24h/24, garantissant une tranquillité absolue.

À seulement 10 minutes de Puerto Banús et de la vallée du golf de Nueva Andalucía, la villa profite d'un accès rapide aux meilleures infrastructures de la Costa del Sol. Les commodités locales, telles que la boulangerie artisanale de La Heredia et les supermarchés de San Pedro de Alcántara, sont à moins de 5 minutes en voiture. Les aéroports internationaux de Malaga et Gibraltar sont accessibles en moins d'une heure, facilitant les déplacements internationaux.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:1158 m²Terrain:3560 m²

Général

Type:Maison
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 8 900 000

Prix au m²
€ 7 686 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 686 / m²
Base de comparaison
164 · Benahavís
Les annonces comparables demandent € 4 299–8 642 au m² — Benahavís

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 8 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 879 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 89 000
Total taxes et frais€ 971 500
Coût total d'achat€ 9 871 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 8 900 000
Apport personnel20% (€ 1 780 000)
%
ans
Montant du prêt€ 7 120 000
Mensualité€ 35 644,4
Revenu mensuel requis€ 118 814,66 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-108545·EUR 8 900 000€ 7 686/m²