EDENOVO

Villa Individuelle à Benahavís

Villa Individuelle à Benahavís - Main Photo
1 / 33
EDN-18695
À vendre
En vente depuis 25 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
1266 m²Surface
—Vues

Description

Nichée sur les hauteurs de Benahavís, au sein d'un domaine résidentiel des plus prisés, cette villa contemporaine d'exception offre un cadre de vie sans égal. Conçue avec une précision architecturale rigoureuse, cette maison individuelle à Benahavís sublime les matériaux naturels pour créer une résidence à la fois audacieuse et élégante. Grâce à son orientation plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée, la vallée du golf et les montagnes environnantes.

La demeure déploie 1 266 m² de surfaces bâties sur une vaste parcelle de 2 254 m². Elle dispose de cinq suites somptueuses, chacune offrant intimité et confort raffiné. Les espaces de vie en plan ouvert, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger formelle, s'ouvrent sur de larges terrasses grâce à d'immenses baies vitrées escamotables. La cuisine de designer, véritable pièce maîtresse avec son îlot en marbre, est équipée des dernières technologies culinaires. Un ascenseur privé dessert tous les niveaux, assurant une circulation fluide entre les espaces de réception et les zones techniques.

Le niveau inférieur est un sanctuaire dédié au bien-être et aux loisirs. Il abrite un spa complet avec sauna, hammam et jacuzzi, ainsi qu'une salle de sport baignée de lumière naturelle. Un vaste espace polyvalent peut être transformé en salle de cinéma privée ou en salon de jeux. À l'extérieur, la piscine à débordement semble se confondre avec l'horizon, entourée de zones de détente et d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour savourer l'art de vivre méditerranéen tout au long de l'année.

Située en première ligne de golf, cette propriété jouit d'un emplacement stratégique à proximité des meilleures tables de Benahavís et des boutiques de luxe de Puerto Banús. La sécurité est assurée par un système d'alarme sophistiqué et une domotique de pointe contrôlant l'ensemble de la villa. Entre efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires et finitions haut de gamme en marbre et onyx, cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête de prestige et de sérénité sur la Costa del Sol.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:1266 m²Terrain:2254 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 9 000 000

Prix au m²
€ 7 109 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 109 / m²
Base de comparaison
136 · Villa Individuelle, Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 801 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 877 – 9 299 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
81 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 4 250 000
Prix demandé typique
€ 2 995 000 – 5 250 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 9 000 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 889 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 90 000
Total taxes et frais€ 982 500
Coût total d'achat€ 9 982 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 9 000 000
Apport personnel20% (€ 1 800 000)
%
ans
Montant du prêt€ 7 200 000
Mensualité€ 36 044,9
Revenu mensuel requis€ 120 149,66 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-18695·EUR 9 000 000€ 7 109/m²