EDENOVO

Villa Individuelle à Benahavís

Villa Individuelle à Benahavís - Main Photo
1 / 56
EDN-115179
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
5Chambres
5Salles de bain
536 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa à Benahavís se distingue par sa position privilégiée en première ligne de golf au sein de la communauté sécurisée de La Reserva de La Quinta, où l'architecture andalouse classique est magnifiée par un hall d'entrée monumental à double hauteur. La propriété a été conçue pour offrir une intimité totale, nichée dans un jardin arboré qui encadre parfaitement les vues sur le parcours de golf environnant.

L'agencement intérieur propose quatre chambres en suite dans le corps principal de la maison. Trois d'entre elles occupent l'étage supérieur, chacune disposant d'une terrasse privée, tandis que la quatrième est située au rez-de-chaussée pour un accès direct au jardin. Les espaces de vie se composent d'un salon lumineux et d'un séjour séparé, tous deux ouverts sur les vastes terrasses. Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant complet, offrant une polyvalence rare puisqu'il peut être transformé en garage fermé pour trois véhicules.

Les prestations incluent des sols en marbre, le chauffage central, la climatisation et un système d'alarme avec vidéo-interphone. À l'extérieur, la parcelle de 1 047 m² accueille une piscine chauffée et des jardins paysagers avec irrigation automatique. Les 99 m² de terrasses, couvertes et découvertes, permettent de profiter pleinement du climat exceptionnel de la région tout au long de l'année.

Située sur le territoire de Benahavís, la villa bénéficie d'une sécurité 24h/24 et de la proximité immédiate des plus célèbres parcours de golf de la Costa del Sol. À quelques minutes des écoles internationales et de l'animation de Puerto Banús, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné et un investissement patrimonial pérenne dans un secteur très prisé.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:536 m²Terrasse:99 m²Terrain:1047 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 2 895 000

Prix au m²
€ 5 401 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 401 / m²
Base de comparaison
136 · Villa Individuelle, Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 801 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 877 – 9 299 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
81 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 4 250 000
Prix demandé typique
€ 2 995 000 – 5 250 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 895 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 278 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 28 950
Total taxes et frais€ 310 950
Coût total d'achat€ 3 205 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 895 000
Apport personnel20% (€ 579 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 316 000
Mensualité€ 11 594,44
Revenu mensuel requis€ 38 648,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-115179·EUR 2 895 000€ 5 401/m²