EDENOVO

Villa Individuelle à Benahavís

Villa Individuelle à Benahavís - Main Photo
1 / 38
EDN-63476
À vendre
En vente depuis 6 août 2026
4Chambres
4Salles de bain
427 m²Surface
—Vues

Description

Nichée dans le domaine sécurisé de Monte Mayor à Benahavís, cette villa individuelle est une célébration de l'architecture andalouse classique, sublimée par des rénovations contemporaines de haut standing. Située sur un terrain exceptionnel de près de 3 000 m², la propriété garantit une intimité totale et des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les collines verdoyantes. C'est un véritable havre de paix où le luxe discret rencontre une nature préservée, offrant un cadre de vie sain et serein à quelques minutes de l'effervescence de la côte.

Dès l'entrée par le patio traditionnel avec sa fontaine, le charme opère. La villa de 427 m² propose des volumes généreux, incluant un salon avec cheminée et plafonds en bois, un bureau élégant et une cuisine récemment redessinée avec des équipements de pointe. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, dont une suite parentale majestueuse s'ouvrant sur les terrasses. Le sous-sol a été transformé en un espace de loisirs polyvalent avec une salle de sport semi-professionnelle, répondant aux attentes des résidents les plus exigeants.

Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat de la Costa del Sol, avec une piscine chauffée et une cuisine d'été entièrement équipée avec bar. Les propriétaires actuels ont apporté des améliorations significatives, comme l'éclairage de jardin à l'énergie solaire et un espace chill-out raffiné. Le confort technique est assuré par un chauffage au sol intégral, une climatisation performante et un système de sécurité sophistiqué au sein d'une communauté fermée avec surveillance 24h/24.

Benahavís est réputée pour sa gastronomie et ses parcours de golf de renommée mondiale. Vivre à Monte Mayor, c'est choisir l'exclusivité d'un domaine de montagne tout en restant proche des écoles internationales et des boutiques de luxe de Puerto Banús. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés et sécurisés d'Espagne, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale remarquable.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:427 m²Terrasse:55 m²Terrain:2909 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 2 895 000

Prix au m²
€ 6 780 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 780 / m²
Base de comparaison
136 · Villa Individuelle, Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 801 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 877 – 9 299 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
60 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Benahavís
Prix demandé typique
€ 1 199 000 – 3 770 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 895 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 278 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 28 950
Total taxes et frais€ 310 950
Coût total d'achat€ 3 205 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 895 000
Apport personnel20% (€ 579 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 316 000
Mensualité€ 11 594,44
Revenu mensuel requis€ 38 648,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-63476·EUR 2 895 000€ 6 780/m²