EDENOVO

Villa Individuelle à Benahavís

Villa Individuelle à Benahavís - Main Photo
1 / 59
EDN-128691
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
5Chambres
5Salles de bain
688 m²Surface
—Vues

Description

Un double escalier monumental mène de la cour intérieure avec portail électrique directement à l'entrée de cette villa orientée plein sud à Benahavís, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. Construite selon des normes d'excellence au sein d'un domaine sécurisé, cette maison individuelle garantit une intimité totale. L'architecture privilégie la lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées qui créent une transition fluide entre les espaces de vie et l'extérieur.

La distribution intérieure s'organise sur trois niveaux accessibles par un hall d'entrée majestueux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine haut de gamme récemment installée, une salle à manger et un bureau ou salon TV, tous s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain spacieuse avec baignoire îlot. On y trouve également une chambre d'amis avec salle de bain privée et un espace salle de sport, chaque pièce bénéficiant d'un accès aux terrasses panoramiques.

Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec une salle de cinéma privée et trois suites supplémentaires. La propriété est équipée de technologies de pointe, notamment un chauffage au sol intégral, des panneaux solaires photovoltaïques et un système de domotique. L'espace extérieur est une véritable oasis avec piscine chauffée, sauna, jacuzzi et zone de barbecue au cœur d'un jardin paysager.

Située dans une urbanisation prestigieuse de Benahavís, la villa se trouve à proximité immédiate des golfs et des commerces. La sécurité est assurée par une alarme, un interphone et un coffre-fort. Un garage privé et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception, idéal pour profiter du climat et du raffinement de la Costa del Sol.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:688 m²Terrasse:159 m²Terrain:1469 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
€ 6 541 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 541 / m²
Base de comparaison
136 · Villa Individuelle, Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 801 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 877 – 9 299 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
81 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 4 250 000
Prix demandé typique
€ 2 995 000 – 5 250 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-128691·EUR 4 500 000€ 6 541/m²