EDENOVO

Villa Individuelle à Benahavís

Villa Individuelle à Benahavís - Main Photo
1 / 44
EDN-66831
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
5Chambres
5Salles de bain
407 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception, située dans le secteur prisé de Benahavís, incarne l'élégance contemporaine au cœur de la Costa del Sol. Établie sur un terrain de 1 195 m² en première ligne de golf, la propriété bénéficie d'une orientation sud-est idéale. Elle offre des vues panoramiques sur la mer, le parcours de golf et la montagne de La Concha, créant un cadre de vie où la nature et l'architecture moderne dialoguent en parfaite harmonie.

L'espace intérieur de 407 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La villa propose cinq chambres en suite, garantissant confort et intimité. Le salon principal, doté d'une double hauteur sous plafond et d'une cheminée raffinée, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée de meubles Blum et d'appareils Miele et Bora. Les larges baies vitrées effacent les limites avec l'extérieur, menant à de vastes terrasses conçues pour profiter de l'art de vivre méditerranéen.

Les prestations techniques sont de premier ordre : chauffage au sol intégral, système de domotique intelligent, panneaux solaires et climatisation Airzone indépendante par pièce. À l'extérieur, une piscine privée de 56 m² trône au milieu de jardins paysagers, complétée par des espaces de détente et de réception. La villa est vendue avec un mobilier de haute qualité, prête à accueillir ses futurs résidents dans un environnement de pur luxe.

Située à Benahavís, à quelques minutes des plages, des écoles internationales et des restaurants gastronomiques, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. La proximité des centres d'intérêt de Marbella et de Puerto Banús en fait une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial sécurisé sur le littoral espagnol.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:407 m²Terrasse:86 m²Terrain:1195 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}A

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 4 250 000

Prix au m²
€ 10 442 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 442 / m²
Base de comparaison
136 · Villa Individuelle, Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 801 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 877 – 9 299 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
81 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 4 250 000
Prix demandé typique
€ 2 995 000 – 5 250 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 414 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 500
Total taxes et frais€ 460 000
Coût total d'achat€ 4 710 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 250 000
Apport personnel20% (€ 850 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 400 000
Mensualité€ 17 021,2
Revenu mensuel requis€ 56 737,34 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-66831·EUR 4 250 000€ 10 442/m²