EDENOVO

Villa Individuelle à Cómpeta

Villa Individuelle à Cómpeta - Main Photo
1 / 55
EDN-10036
À vendre
En vente depuis 20 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
175 m²Surface
—Vues

Description

Nichée dans les collines paisibles de l'Axarquía, cette villa individuelle à Cómpeta est une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen. Établie sur un vaste terrain de 4 500 m², elle offre une intimité totale et des vues panoramiques sur la mer et la montagne. C'est le refuge idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu sans sacrifier le confort moderne, dans l'un des villages blancs les plus prisés d'Andalousie.

L'espace de vie de 175 m² est conçu pour maximiser la lumière naturelle. Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur de vastes terrasses. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et deux salles de bains, dont une suite parentale avec dressing. L'élément architectural phare est le studio en tour à l'étage, offrant un espace indépendant pour les invités ou une retraite créative, complété par un solarium privé avec des vues à 360 degrés.

La propriété dispose d'équipements de qualité, notamment la climatisation intégrale et une buanderie indépendante. Les extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement du climat exceptionnel : une pergola ombragée pour les repas al fresco, un coin barbecue et une grande terrasse entourant la piscine. Un atout majeur de cette villa est sa part de propriété dans une source privée, garantissant un approvisionnement en eau abondant pour l'entretien du jardin et de la piscine.

Située à seulement 10 minutes du centre animé de Cómpeta et à 40 minutes des plages de Torrox, la villa bénéficie d'un accès facile par une route goudronnée tranquille. Cette proximité avec les commerces locaux et les infrastructures de loisirs en fait une résidence principale de choix ou une opportunité d'investissement locatif saisonnier de premier ordre dans une région où la demande pour le tourisme rural de luxe est en pleine croissance.

Surfaces

Surface:175 m²Terrasse:120 m²Terrain:4500 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CómpetaQuartier/Ville:Cómpeta
Prix demandé

€ 399 500

Prix d'origine
€ 446 000
Prix au m²
€ 2 283 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 283 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 399 500
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 960
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 995
Total taxes et frais€ 38 155
Coût total d'achat€ 437 655

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 399 500
Apport personnel20% (€ 79 900)
%
ans
Montant du prêt€ 319 600
Mensualité€ 1 599,99
Revenu mensuel requis€ 5 333,31 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-10036·EUR 399 500€ 2 283/m²