EDENOVO

Maison de Ville à Cómpeta

Maison de Ville à Cómpeta - Main Photo
1 / 22
EDN-25670
À vendre
En vente depuis 3 juin 2026
4Chambres
3Salles de bain
384 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du village pittoresque de Cómpeta, cette maison de ville de 384 m² incarne l'élégance andalouse alliée au confort moderne. Cette propriété unique séduira les amateurs d'authenticité recherchant de grands volumes et des finitions de haute qualité à moins d'une heure de Málaga.

La demeure se compose de 4 chambres doubles, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et grand dressing. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte. Un sous-sol de 90 m² avec accès indépendant offre un potentiel remarquable pour créer une salle de sport, un atelier d'artiste ou un appartement d'invités.

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol individuel par pièce et d'une climatisation centralisée. La terrasse de 50 m² constitue un véritable salon extérieur avec vue panoramique sur les montagnes. Un local commercial actuellement loué est inclus, assurant un revenu immédiat de 350 € par mois, tandis qu'un projet de piscine est en cours de validation.

À proximité immédiate des commerces et des sentiers de randonnée, cette maison à Cómpeta est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. L'art de vivre méditerranéen prend ici tout son sens, entre mer et montagne.

Surfaces

Surface:384 m²Terrasse:50 m²Terrain:127 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}A

Caractéristiques

JardinTerrasse
Région:CómpetaQuartier/Ville:Cómpeta
Prix demandé

€ 445 000

Prix au m²
€ 1 159 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 159 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 445 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 450
Total taxes et frais€ 42 700
Coût total d'achat€ 487 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 445 000
Apport personnel20% (€ 89 000)
%
ans
Montant du prêt€ 356 000
Mensualité€ 1 782,22
Revenu mensuel requis€ 5 940,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25670·EUR 445 000€ 1 159/m²