EDENOVO

Maison à Cómpeta

Maison à Cómpeta - Main Photo
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EDN-127567
À vendre
En vente depuis 8 oct. 2026
5Chambres
4Salles de bain
265 m²Surface
—Vues

Description

Un verger productif comptant environ 90 avocatiers et 30 arbres fruitiers diversifiés entoure cette propriété d'exception, offrant un cadre naturel et agricole rare à proximité immédiate d'un village blanc. Cette villa individuelle à Cómpeta s'étend sur un terrain de 5 226 m², bénéficiant d'une orientation sud-est idéale pour profiter du soleil méditerranéen et de vues panoramiques sur les montagnes environnantes.

L'organisation de la demeure est pensée pour l'accueil et la modularité, comprenant une résidence principale et deux appartements d'invités totalement indépendants. La maison de maître s'ouvre sur un hall majestueux menant à un salon avec cheminée traditionnelle et une cuisine équipée avec bar. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres doubles, tandis que l'étage supérieur est intégralement consacré à une suite parentale de prestige avec dressing, salle d'eau privative et terrasse solarium.

Les prestations techniques incluent un chauffage au sol intégral, des menuiseries en bois avec double vitrage et un système d'eau chaude solaire. L'espace extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine privée, son jacuzzi, son sauna infrarouge et son espace barbecue. La présence des deux appartements indépendants permet d'envisager sereinement la réception de proches ou une activité d'hébergement touristique.

Située à seulement 15 minutes de Cómpeta, la villa est facile d'accès avec une route asphaltée à 80 %. Ce compromis parfait entre isolement paisible et proximité des commerces locaux fait de cette propriété un produit rare sur le marché. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure de caractère avec jardin fruitier et un confort thermique optimal en Andalousie.

Surfaces

Surface:265 m²Terrain:5226 m²

Général

Type:Maison
Région:CómpetaQuartier/Ville:Cómpeta
Prix demandé

€ 695 000

Prix au m²
€ 2 623 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 623 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 950
Total taxes et frais€ 68 300
Coût total d'achat€ 763 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 695 000
Apport personnel20% (€ 139 000)
%
ans
Montant du prêt€ 556 000
Mensualité€ 2 783,47
Revenu mensuel requis€ 9 278,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-127567·EUR 695 000€ 2 623/m²