EDENOVO

Villa Individuelle à Cómpeta

Villa Individuelle à Cómpeta - Main Photo
1 / 64
EDN-46841
À vendre
En vente depuis 17 juil. 2026
4Chambres
3Salles de bain
278 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle située à Cómpeta incarne l'élégance rurale au cœur de l'Axarquía. Nichée sur un terrain de plus de 5 000 m², la propriété offre une intimité totale et des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes et la mer Méditerranée. À quelques minutes de marche du centre du village, cette demeure combine parfaitement le calme de la campagne andalouse et la proximité des commodités locales, des restaurants et de l'art de vivre espagnol.

La résidence principale s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour contempler le paysage en toute saison. L'intérieur dispose d'une vaste cuisine dînatoire avec poêle à bois et d'un salon spacieux agrémenté d'une bodega authentique. Le point fort de cette propriété est sans conteste sa maison d'amis indépendante. Répartie sur deux niveaux avec sa propre cuisine et deux chambres, elle offre un accès direct à la terrasse de la piscine, garantissant une autonomie parfaite pour vos invités ou un projet de location saisonnière.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d'un chauffage central au gaz, de la climatisation et de double vitrage, assurant un confort moderne. L'espace extérieur est une véritable invitation à la détente avec ses jardins matures, sa piscine privée et son garage double. Le domaine est entièrement clos et sécurisé, offrant un cadre de vie exclusif et serein au sein d'une communauté prisée.

Idéalement située, la villa permet de rejoindre les plages de la côte en 30 minutes, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en une heure environ. Que ce soit pour une résidence principale de prestige ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Costa del Sol pour les amateurs d'authenticité et de luxe discret.

Surfaces

Surface:278 m²Terrasse:68 m²Terrain:5253 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Sud-est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CómpetaQuartier/Ville:Cómpeta
Prix demandé

€ 595 000

Prix d'origine
€ 645 000
Prix au m²
€ 2 140 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 140 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 595 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 49 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 950
Total taxes et frais€ 58 300
Coût total d'achat€ 653 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 595 000
Apport personnel20% (€ 119 000)
%
ans
Montant du prêt€ 476 000
Mensualité€ 2 382,97
Revenu mensuel requis€ 7 943,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-46841·EUR 595 000€ 2 140/m²