EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Casares

Finca / Propriété de Campagne à Casares - Main Photo
1 / 24
EDN-11900
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
1Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Ce cortijo traditionnel, situé sur les hauteurs de Casares, s'étend sur un terrain exceptionnel de 25 000 m², offrant une intimité absolue et un cadre naturel préservé. À quelques pas du prestigieux domaine de Finca Cortesín, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec des vues panoramiques sur la Méditerranée, Gibraltar et les côtes africaines. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité andalouse alliée à un potentiel de développement unique sur la Costa del Sol.

La bâtisse actuelle de 100 m² comprend deux chambres, une salle de bain et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, la structure offre une base solide pour créer une résidence de luxe personnalisée. Une terrasse de 5 m² permet d'admirer les jardins privatifs et le paysage environnant, où le vert des golfs rencontre l'azur de la mer dans un spectacle quotidien changeant.

Le terrain, vaste et polyvalent, permet d'envisager de nombreux projets : jardins botaniques, espaces de détente ou même une exploitation agricole privée. La vue dégagée sur le port de La Duquesa et les montagnes de Ronda confère à cette finca une atmosphère de sérénité inégalée. La proximité avec le golf de renommée mondiale ajoute une valeur de prestige indéniable à cet investissement immobilier de caractère.

Côté commodités, la plage se trouve à seulement 2,5 km, tandis que la ville d'Estepona est accessible en 10 minutes de route. Le village de Casares, classé site historique, séduit par ses ruelles blanchies à la chaux et son riche patrimoine maure. Entre écoles internationales, gastronomie locale et infrastructures modernes, ce cortijo à vendre à Casares représente une opportunité rare de conjuguer art de vivre méditerranéen et grand espace privé.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:5 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Face Sud

Caractéristiques

JardinTerrasse
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 1 200 000

Prix au m²
€ 12 000 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 000 / m²
Base de comparaison
42 · Casares
Les annonces comparables demandent € 2 293–7 810 au m² — Casares
Même type, même nombre de chambres
79 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 400 000
Prix demandé typique
€ 342 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 109 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 000
Total taxes et frais€ 124 500
Coût total d'achat€ 1 324 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 200 000
Apport personnel20% (€ 240 000)
%
ans
Montant du prêt€ 960 000
Mensualité€ 4 805,99
Revenu mensuel requis€ 16 019,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-11900·EUR 1 200 000€ 12 000/m²