EDENOVO

Villa Individuelle à Casares

Villa Individuelle à Casares - Main Photo
1 / 46
EDN-141234
À vendre
En vente depuis 14 oct. 2026
5Chambres
4Salles de bain
360 m²Surface
—Vues

Description

Au cœur de l'un des plus beaux villages blancs d'Andalousie, cette propriété d'envergure à Casares se distingue par son emplacement privilégié en bordure d'une place publique et son rez-de-chaussée commercial, autrefois exploité comme restaurant. Avec une surface de 120 m² par étage, cette maison de village offre une structure rare alliant charme traditionnel et volumes exceptionnels.

La distribution intérieure a été pensée pour offrir une grande polyvalence. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces de stockage et de sanitaires, idéal pour une activité de restauration ou d'accueil. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se déploie la résidence principale composée d'un vaste salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et de deux chambres lumineuses. L'orientation plein sud et les nombreuses ouvertures extérieures garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Les prestations incluent une terrasse de 60 m² offrant des vues panoramiques sur le château de Casares et le port. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation et d'une cheminée authentique. Située au sein d'un complexe sécurisé et fermé, la propriété assure une tranquillité absolue tout en étant immergée dans l'animation culturelle du village.

Vivre dans cette maison à Casares permet de profiter d'un cadre de vie authentique à proximité immédiate des commerces et services. Les plages de la Costa del Sol, les golfs de prestige et les infrastructures de transport sont rapidement accessibles, offrant un équilibre parfait entre retraite rurale et dynamisme côtier.

Cette villa individuelle constitue une opportunité d'investissement unique, que ce soit pour un projet hôtelier de charme ou pour une résidence familiale spacieuse. Sa configuration permet d'envisager la création d'une maison d'hôtes indépendante dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:360 m²Terrasse:60 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Sud

Caractéristiques

Terrasse
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 875 000

Prix au m²
€ 2 431 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 431 / m²
Base de comparaison
42 · Casares
Les annonces comparables demandent € 2 293–7 810 au m² — Casares
Même type, même nombre de chambres
99 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 955 000 – 2 450 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 875 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 76 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 750
Total taxes et frais€ 88 050
Coût total d'achat€ 963 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 875 000
Apport personnel20% (€ 175 000)
%
ans
Montant du prêt€ 700 000
Mensualité€ 3 504,36
Revenu mensuel requis€ 11 681,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-141234·EUR 875 000€ 2 431/m²