EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Casares

Finca / Propriété de Campagne à Casares - Main Photo
1 / 50
EDN-79130
À vendre
En vente depuis 26 août 2026
3Chambres
2Salles de bain
270 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa de campagne andalouse, située à Casares, est un véritable havre de paix érigé sur un terrain exceptionnel de 37 312 m². Voisine du prestigieux domaine de Finca Cortesín, cette demeure offre une intimité totale et des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, la Sierra Bermeja et les parcours de golf environnants. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de l'année, sublimant chaque détail de son architecture traditionnelle.

La maison principale se distingue par ses volumes généreux, avec des plafonds de plus de 3,5 mètres ornés de poutres en chêne massif. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée classique et de meubles en acajou, dégage une élégance intemporelle. La cuisine de style provençal, avec ses plans de travail en marbre, s'ouvre sur une vaste terrasse de 300 m². L'espace extérieur est une invitation à la détente avec sa piscine, son aire de jeux et son porche couvert doté d'un barbecue et d'un authentique four à bois.

En plus de la résidence principale comptant trois chambres, la propriété dispose d'une maison d'invités indépendante, idéale pour recevoir ou loger du personnel. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un système d'alarme sophistiqué et un coffre-fort. Située dans un complexe sécurisé avec gardiennage 24h/24, cette finca garantit une tranquillité d'esprit absolue dans un environnement naturel préservé.

À quelques minutes de l'Alcazaba Lagoon et des plages de Casares, cette propriété représente également un investissement stratégique de premier ordre. La vaste parcelle agricole offre un potentiel de valorisation considérable à long terme. C'est l'alliance parfaite entre le charme rustique d'un cortijo et les standards de luxe modernes, au cœur de l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:270 m²Terrasse:300 m²Terrain:37312 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 3 500 000

Prix au m²
€ 12 963 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 963 / m²
Base de comparaison
42 · Casares
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Même type, même nombre de chambres
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Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 339 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 35 000
Total taxes et frais€ 377 500
Coût total d'achat€ 3 877 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 500 000
Apport personnel20% (€ 700 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 800 000
Mensualité€ 14 017,46
Revenu mensuel requis€ 46 724,87 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-79130·EUR 3 500 000€ 12 963/m²