EDENOVO

Maison de Ville à Casares Playa

Maison de Ville à Casares Playa - Main Photo
1 / 36
EDN-12195
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
262 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison de ville en coin, située dans le complexe sécurisé de Marina de Casares, offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer à Casares Playa. Nichée au sein d'une communauté fermée, la propriété bénéficie d'un accès direct au sentier littoral et aux plages de sable fin. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance côtière alliée à la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des centres d'intérêt majeurs de la Costa del Sol. L'architecture méditerranéenne et l'emplacement en première ligne en font un bien rare sur le marché actuel.

La demeure se déploie sur trois niveaux pour une surface construite de 262 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée, communiquant avec un porche et un grand jardin privé. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une buanderie attenante. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Le dernier niveau accueille un solarium offrant des vues panoramiques sur la mer et la piscine, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre en suite, augmentant ainsi la valeur locative et le confort du bien.

Le confort est assuré par une climatisation réversible, des placards intégrés et un espace de rangement pratique. Le complexe résidentiel propose des prestations de haut standing, notamment une sécurité assurée 24h/24, des jardins luxuriants et plusieurs piscines communes. Un espace barbecue privé permet de profiter pleinement des douces soirées andalouses dans l'intimité de votre jardin. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie sereine et luxueuse au bord de l'eau.

Située stratégiquement, la propriété se trouve à seulement deux minutes de Sabinillas pour vos besoins quotidiens et à dix minutes de la ville cosmopolite d'Estepona. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de parcours renommés. L'aéroport de Malaga est accessible en une heure, facilitant les déplacements internationaux. Ce bien à Casares Playa représente une opportunité d'investissement remarquable, que ce soit pour une résidence secondaire de prestige ou pour un placement immobilier avec un fort potentiel de rendement.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:262 m²Terrasse:60 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Casares PlayaQuartier/Ville:Casares Playa
Prix demandé

€ 635 000

Prix au m²
€ 2 424 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 424 / m²
Base de comparaison
0 · zone Estepona & Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 164 / m²
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 635 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 53 150
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 350
Total taxes et frais€ 62 300
Coût total d'achat€ 697 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 635 000
Apport personnel20% (€ 127 000)
%
ans
Montant du prêt€ 508 000
Mensualité€ 2 543,17
Revenu mensuel requis€ 8 477,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-12195·EUR 635 000€ 2 424/m²