EDENOVO

Maison à Casares Playa

Maison à Casares Playa - Main Photo
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EDN-66032
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
4Chambres
4Salles de bain
172 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville en première ligne de plage à Marina de Casares représente une opportunité de rénovation exceptionnelle au cœur de la Casares Playa. Nichée dans une communauté résidentielle prisée pour son architecture typiquement andalouse, cette propriété offre un accès direct à la mer Méditerranée, un privilège de plus en plus rare sur la Costa del Sol.

Développant une surface de 172 m² répartie sur trois niveaux, la maison offre un cadre idéal pour une transformation contemporaine. Elle se compose de 4 chambres, 4 salles de bains, un salon-salle à manger lumineux et une cuisine indépendante. Un patio d'entrée privé et une cheminée ajoutent du cachet à cette demeure qui ne demande qu'à être sublimée par une décoration moderne.

Le point fort de cette résidence est sans conteste sa vaste terrasse sur le toit, offrant des vues imprenables sur la mer, le port et les collines environnantes. La résidence sécurisée dispose de jardins tropicaux luxuriants et d'une grande piscine communautaire, garantissant un cadre de vie paisible et relaxant à quelques pas seulement du sable fin.

Côté commodités, l'emplacement est idéal : à quelques minutes du port de la Duquesa et de Sabinillas pour les sorties et commerces. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de parcours prestigieux tels que Finca Cortesin ou Doña Julia. Estepona est à 15 minutes, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en moins d'une heure.

Investir dans cette propriété à Casares Costa est un choix patrimonial judicieux. Le potentiel de plus-value après rénovation est considérable, compte tenu de l'emplacement exceptionnel en front de mer, une caractéristique qui assure une demande constante tant pour la location que pour la revente.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:172 m²

Général

Type:Maison
Région:Casares PlayaQuartier/Ville:Casares Playa
Prix demandé

€ 885 000

Prix au m²
€ 5 145 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 145 / m²
Base de comparaison
0 · zone Estepona & Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 164 / m²
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 885 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 77 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 850
Total taxes et frais€ 89 150
Coût total d'achat€ 974 150

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 885 000
Apport personnel20% (€ 177 000)
%
ans
Montant du prêt€ 708 000
Mensualité€ 3 544,41
Revenu mensuel requis€ 11 814,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-66032·EUR 885 000€ 5 145/m²