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Finca / Propriété de Campagne à Ciudad Jardín

Finca / Propriété de Campagne à Ciudad Jardín - Main Photo
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EDN-113059
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Ce domaine rustique situé à Ciudad Jardín se distingue par son impressionnant terrain de 3 999 m² orienté plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur les Montes de Málaga. Avec une surface construite de 262 m² selon le cadastre, cette propriété propose un volume rare à proximité immédiate de la capitale. Son orientation garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, loin de l'agitation urbaine mais proche de toutes les commodités.

L'aménagement intérieur se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, avec une distribution fluide où chaque pièce donne sur l'extérieur. Le style rustique, renforcé par des éléments de caractère, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique à la demeure. Actuellement partiellement rénovée, la maison offre une base solide pour un projet de personnalisation, permettant aux futurs propriétaires d'adapter les finitions à leurs goûts tout en valorisant ce patrimoine immobilier unique.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine privée et de vastes terrasses conçues pour profiter du climat méditerranéen. Le terrain de près de 4 000 m² offre un potentiel de développement exceptionnel, que ce soit pour créer un jardin paysager, un potager biologique ou des zones de loisirs supplémentaires. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une connexion profonde avec la nature sans sacrifier le confort d'une résidence secondaire ou principale spacieuse.

Située sur la route menant au réservoir du Pantano del Agujero, cette propriété à Ciudad Jardín permet de rejoindre le centre de Málaga en seulement 17 minutes. Ce positionnement stratégique offre le meilleur des deux mondes : le calme absolu des montagnes et l'accès rapide aux infrastructures culturelles, gastronomiques et de transport de la ville. Pour un investisseur ou un acheteur en quête d'un art de vivre authentique en Andalousie, cette finca représente une opportunité rare sur le marché actuel.

Surfaces

Surface:100 m²Terrain:3000 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Face Sud
Région:Ciudad JardínQuartier/Ville:Ciudad Jardín
Prix demandé

€ 264 500

Prix d'origine
€ 287 000
Prix au m²
€ 2 645 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 645 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 264 500
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 21 160
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 645
Total taxes et frais€ 26 005
Coût total d'achat€ 290 505

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 264 500
Apport personnel20% (€ 52 900)
%
ans
Montant du prêt€ 211 600
Mensualité€ 1 059,32
Revenu mensuel requis€ 3 531,06 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-113059·EUR 264 500€ 2 645/m²