EDENOVO

Maison à Coín

Maison à Coín - Main Photo
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EDN-26081
À vendre
En vente depuis 13 juin 2026
3Chambres
2Salles de bain
176 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle moderne à Coín, construite en 2020, est une perle rare sur le marché de la Costa del Sol. Située au sein d'une communauté fermée et sécurisée entre Alhaurín el Grande et Coín, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La propriété se distingue par son orientation plein sud, offrant des vues imprenables sur les montagnes de la Sierra de Mijas et la campagne andalouse environnante.

L'intérieur de 176 m² a été conçu selon un concept ouvert, favorisant la luminosité et la circulation entre les espaces de vie et la terrasse. La villa dispose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains. De nombreuses améliorations techniques ont été apportées par les propriétaires actuels, notamment un système de climatisation par zones permettant un contrôle indépendant de la température dans chaque pièce, ainsi qu'un adoucisseur d'eau performant pour un confort optimal au quotidien.

Le terrain de 415 m² a été optimisé pour un entretien minimal sans sacrifier l'esthétique. Les zones de pelouse ont laissé place à un carrelage de haute qualité, bordé d'un espace de plantation soigné. La piscine privée chauffée a été améliorée avec des marches d'angle et une rampe de sécurité. Un espace dédié a également été préparé pour l'installation d'une cuisine d'été, complétant parfaitement cet espace extérieur idéal pour recevoir.

Les résidents bénéficient d'installations communes de prestige, incluant une vaste piscine, un club-house et un lac paysager. L'emplacement est stratégique : l'aéroport de Malaga, les plages de Fuengirola et le luxe de Marbella sont tous accessibles en moins de 30 minutes. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison clé en main, alliant modernité, sécurité et art de vivre méditerranéen.

Surfaces

Surface:176 m²Terrain:415 m²

Général

Type:Maison
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 459 950

Prix au m²
€ 2 613 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 613 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 459 950
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 37 396
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 599,5
Total taxes et frais€ 44 195,5
Coût total d'achat€ 504 145,5

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 459 950
Apport personnel20% (€ 91 990)
%
ans
Montant du prêt€ 367 960
Mensualité€ 1 842,09
Revenu mensuel requis€ 6 140,31 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-26081·EUR 459 950€ 2 613/m²