EDENOVO

Maison à Coín

Maison à Coín - Main Photo
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EDN-124210
À vendre
En vente depuis 2 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Cette propriété rurale à Coín se distingue par son système de panneaux solaires photovoltaïques avec batteries, garantissant une autonomie énergétique remarquable. Le terrain de 4 620 m², principalement plat, offre une surface exploitable rare pour la région, idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur polyvalent dans l'arrière-pays de la Costa del Sol.

La maison de 100 m² s'articule autour d'un séjour-salle à manger de 32 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bain privée, complétée par deux autres chambres spacieuses. Les plafonds en bois apportent un cachet authentique et une chaleur naturelle à l'ensemble des pièces.

Le confort est assuré par des prestations de qualité telles que des fenêtres en aluminium à double vitrage Climalit, du parquet et trois unités de climatisation. Une cheminée agrémente le salon pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, une terrasse couverte de 25 m² fait face à une piscine privée de 8x3 mètres. La propriété bénéficie également d'un réservoir d'eau de 12 000 litres.

Située dans un complexe sécurisé à seulement 5 minutes du centre de Coín, la finca est accessible par une route entièrement goudronnée. Elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne andalouse et la proximité des services urbains, avec des vues panoramiques imprenables.

Surfaces

Surface:100 m²Terrain:4620 m²

Général

Type:Maison
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 450 000

Prix au m²
€ 4 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 500 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 500
Total taxes et frais€ 43 200
Coût total d'achat€ 493 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 450 000
Apport personnel20% (€ 90 000)
%
ans
Montant du prêt€ 360 000
Mensualité€ 1 802,24
Revenu mensuel requis€ 6 007,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-124210·EUR 450 000€ 4 500/m²