EDENOVO

Maison à Coín

Maison à Coín - Main Photo
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EDN-26372
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
3Chambres
2Salles de bain
174 m²Surface
—Vues

Description

Située dans un quartier résidentiel paisible à la périphérie de Coín, cette villa individuelle offre une vue imprenable sur la vallée du Guadalhorce. Alliant le charme de la campagne andalouse à la proximité de la Costa del Sol, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Son architecture élégante et ses espaces extérieurs soignés en font une résidence idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité à moins de 30 minutes de la mer.

La maison se développe sur trois niveaux avec une distribution fluide et lumineuse. Le salon principal, doté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une véranda couverte qui permet de profiter du jardin et de la piscine privée en toute saison. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses et une cuisine équipée, tandis que le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale. Cette dernière dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de deux terrasses offrant des panoramas spectaculaires sur les montagnes environnantes.

Le rez-de-chaussée propose des espaces polyvalents, incluant un bureau, une buanderie et une zone de stationnement sécurisée. La villa est équipée de la climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal été comme hiver. Le terrain de 601 m² est parfaitement aménagé pour la vie en plein air, avec des zones ombragées et un espace piscine invitant à la détente.

Côté localisation, la villa bénéficie d'un accès rapide aux commodités : le centre-ville de Coín et ses commerces sont à 5 minutes, les plages de la Costa del Sol à 20 minutes, et l'aéroport de Málaga à seulement une demi-heure de route. C'est une opportunité rare pour acquérir une propriété de qualité dans un secteur prisé pour sa douceur de vivre et son authenticité.

Surfaces

Surface:174 m²Terrain:601 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}E
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 525 000

Prix au m²
€ 3 017 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 017 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 525 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 250
Total taxes et frais€ 51 300
Coût total d'achat€ 576 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 525 000
Apport personnel20% (€ 105 000)
%
ans
Montant du prêt€ 420 000
Mensualité€ 2 102,62
Revenu mensuel requis€ 7 008,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-26372·EUR 525 000€ 3 017/m²