EDENOVO

Maison à Coín

Maison à Coín - Main Photo
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EDN-42106
À vendre
En vente depuis 4 juil. 2026
4Chambres
3Salles de bain
137 m²Surface
—Vues

Description

Située en position dominante avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, cette maison individuelle à Coín incarne l'art de vivre andalou. Nichée sur un terrain de 1 725 m² entièrement clôturé et magnifiquement paysagé, cette propriété offre une intimité totale. Accessible par une route goudronnée, elle combine le charme d'une finca-cortijo avec le confort moderne nécessaire à une résidence principale ou secondaire.

La demeure se compose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains, dont une située à l'extérieur pour plus de commodité près de la piscine. L'espace de vie intérieur de 137 m² communique harmonieusement avec une vaste terrasse de 60 m², idéale pour recevoir. La distribution des pièces est fluide, incluant des espaces pratiques tels qu'une buanderie séparée et des zones de rangement, optimisant chaque mètre carré bâti.

L'extérieur est une invitation à la détente avec sa piscine privée, son gazebo et ses multiples coins salons stratégiquement placés pour profiter du soleil ou de l'ombre. Un espace barbecue intégré permet de cuisiner en plein air tout au long de l'année. Un atout majeur est la présence de son propre puits privé, offrant une autonomie en eau précieuse, ainsi que la conformité administrative grâce au certificat AFO déjà obtenu.

À quelques minutes du centre de Coín, vous profiterez d'une vie locale riche, de ses marchés et de sa gastronomie, tout en étant à une distance raisonnable des plages de la Costa del Sol et de l'aéroport de Málaga. Cette propriété représente un investissement sûr et une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec toutes les garanties juridiques dans un cadre naturel exceptionnel.

Surfaces

Surface:137 m²Terrain:1725 m²

Général

Type:Maison
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 525 000

Prix au m²
€ 3 832 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 832 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 525 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 250
Total taxes et frais€ 51 300
Coût total d'achat€ 576 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 525 000
Apport personnel20% (€ 105 000)
%
ans
Montant du prêt€ 420 000
Mensualité€ 2 102,62
Revenu mensuel requis€ 7 008,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-42106·EUR 525 000€ 3 832/m²