EDENOVO

Maison à Coín

Maison à Coín - Main Photo
1 / 1
EDN-82172
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
4Chambres
2Salles de bain
226 m²Surface
—Vues

Description

Cette spacieuse maison de ville située au cœur de Coín offre une alliance parfaite entre générosité des volumes et confort de vie urbain. Avec une surface construite de 226 m², cette propriété se distingue par son entretien méticuleux et sa luminosité exceptionnelle. C’est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la culture andalouse tout en bénéficiant de prestations modernes dans un environnement paisible mais connecté.

La demeure propose une distribution fluide comprenant quatre chambres élégantes et deux salles de bains complètes. La pièce de vie principale, vaste et accueillante, communique avec une cuisine moderne récemment rénovée et entièrement équipée. Un atout majeur de cette maison est son grenier aménagé de 13 m², actuellement configuré en salle de sport et chambre d'amis, offrant un espace polyvalent selon vos besoins professionnels ou personnels.

Les espaces extérieurs invitent à la détente, notamment la terrasse de 28 m² qui offre des vues panoramiques sur la Sierra de las Nieves. La maison dispose également d'un patio privé à l'arrière, d'une buanderie couverte et d'un garage privé pouvant accueillir deux véhicules, un avantage considérable pour un emplacement aussi central. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

Située sur le Paseo del Obispo, la maison permet d'accéder à pied à toutes les commodités : commerces, écoles et restaurants typiques. Coín est idéalement placée pour les amateurs de golf et de nature, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers menant à l'aéroport de Malaga et aux stations balnéaires de la Costa del Sol. Ce bien représente un investissement sûr pour une résidence familiale ou une retraite ensoleillée.

Surfaces

Surface:226 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}E
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 395 000

Prix au m²
€ 1 748 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 748 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 950
Total taxes et frais€ 37 750
Coût total d'achat€ 432 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 395 000
Apport personnel20% (€ 79 000)
%
ans
Montant du prêt€ 316 000
Mensualité€ 1 581,97
Revenu mensuel requis€ 5 273,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Coín

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-82172·EUR 395 000€ 1 748/m²