EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Comares

Finca / Propriété de Campagne à Comares - Main Photo
1 / 26
EDN-16877
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
1Salles de bain
161 m²Surface
—Vues

Description

Cette charmante maison de campagne à Comares, située dans le quartier paisible de Llano de Almendras, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'authenticité andalouse. Nichée au cœur de paysages vallonnés, cette propriété offre un cadre de vie serein avec des vues panoramiques imprenables sur la Sierra. Avec son terrain de 778 m², cette finca traditionnelle permet de profiter pleinement de la nature environnante, tout en étant à proximité immédiate de l'un des villages blancs les plus emblématiques de l'Axarquía.

L'intérieur de la maison, d'une surface de 161 m², est spacieux et chaleureux. Elle dispose de quatre chambres généreuses et de deux salons confortables, dont l'un est agrémenté d'une cheminée d'époque, idéale pour les soirées d'hiver. La distribution des pièces a été pensée pour offrir à la fois de l'intimité et des espaces de convivialité. Le style rustique est préservé, avec des éléments architecturaux qui rappellent le charme des maisons de village espagnoles tout en offrant le confort nécessaire à une vie moderne.

Les extérieurs sont un véritable atout, notamment grâce à un grand porche ombragé, parfait pour les déjeuners en plein air ou la lecture au calme. Fait exceptionnel, la propriété comprend également une écurie et un grenier à foin, offrant un potentiel incroyable pour les passionnés d'équitation ou pour ceux qui souhaitent créer des ateliers d'artistes ou des espaces de rangement supplémentaires. Ces dépendances ajoutent une valeur historique et pratique indéniable à l'ensemble immobilier.

Comares, surnommé le "balcon de l'Axarquía", offre toutes les commodités de base et une gastronomie locale réputée. Bien que située en pleine campagne, la maison n'est qu'à 35 minutes des plages de la Costa del Sol et à environ une heure de l'aéroport international de Malaga. C'est un choix de vie idéal pour les amoureux de l'art de vivre méditerranéen, combinant tranquillité rurale et accès facile aux centres d'intérêt de la région.

Surfaces

Surface:161 m²Terrain:778 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Face Sud

Caractéristiques

Jardin
Région:ComaresQuartier/Ville:Comares
Prix demandé

€ 138 000

Prix d'origine
€ 159 000
Prix au m²
€ 857 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 857 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 138 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 11 040
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 1 380
Total taxes et frais€ 14 620
Coût total d'achat€ 152 620

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 138 000
Apport personnel20% (€ 27 600)
%
ans
Montant du prêt€ 110 400
Mensualité€ 552,69
Revenu mensuel requis€ 1 842,29 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-16877·EUR 138 000€ 857/m²