EDENOVO

Maison Jumelée à Comares

Maison Jumelée à Comares - Main Photo
1 / 14
EDN-17618
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
1Salles de bain
145 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison semi-mitoyenne située à Comares est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Nichée sur un terrain exceptionnel de 4 588 m², cette propriété offre le charme de la campagne andalouse sans l'isolement total. C'est le projet idéal pour ceux qui souhaitent exprimer leur créativité et transformer une structure traditionnelle en une résidence méditerranéenne moderne et personnalisée.

D'une superficie de 145 m², la maison se compose de deux anciennes unités aujourd'hui réunies. Les plafonds ont été récemment rénovés, offrant une base solide pour les travaux d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet d'imaginer une vaste cuisine ouverte donnant sur la terrasse frontale. Avec 4 chambres au total, la configuration permet de créer un studio indépendant avec entrée privée, une option parfaite pour un projet de gîte ou pour recevoir des invités en toute intimité.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré et d'une parcelle de terre supplémentaire de 4 000 m², offrant de multiples possibilités agricoles ou paysagères. L'accès permet l'installation d'un abri pour voitures. Bien que la maison soit accolée à deux autres bâtisses, sa position en bout de rangée permet de préserver une excellente intimité. Ce vaste terrain privatif est un atout majeur pour les amoureux de la nature.

Comares, village emblématique de l'Axarquía, est réputé pour ses panoramas à couper le souffle et son authenticité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à environ 40 minutes des plages de la Costa del Sol et des infrastructures urbaines de Vélez-Málaga. Cette propriété représente un investissement stratégique à fort potentiel, alliant art de vivre et valorisation immobilière par les travaux.

Surfaces

Surface:145 m²Terrain:4588 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Orientation Nord-Est

Caractéristiques

Jardin
Région:ComaresQuartier/Ville:Comares
Prix demandé

€ 135 000

Prix d'origine
€ 140 000
Prix au m²
€ 931 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 931 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 135 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 10 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 1 350
Total taxes et frais€ 14 350
Coût total d'achat€ 149 350

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 135 000
Apport personnel20% (€ 27 000)
%
ans
Montant du prêt€ 108 000
Mensualité€ 540,67
Revenu mensuel requis€ 1 802,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17618·EUR 135 000€ 931/m²