EDENOVO

Villa Individuelle à El Rosario

Villa Individuelle à El Rosario - Main Photo
1 / 37
EDN-122543
À vendre
En vente depuis 29 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
310 m²Surface
—Vues

Description

Offrant les plus belles vues panoramiques sur la mer, le littoral et les montagnes de tout El Rosario, cette villa de style andalou est une rareté sur le marché de Marbella Est. Construite sur un seul niveau sur un terrain de 1 215 m², elle allie le charme traditionnel à une rénovation complète effectuée en 2001.

La propriété de 310 m² se compose d'une maison principale avec trois chambres, complétée par une maison d'amis indépendante avec salle de bain attenante et un atelier orienté au nord. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un jardin privé, offrant un cadre de vie paisible et fluide entre intérieur et extérieur.

Les prestations incluent des fenêtres en bois dur avec double vitrage, la climatisation, une salle de sport privée et un parking couvert pour deux voitures. Située au sein d'une urbanisation sécurisée 24h/24, cette villa garantit une tranquillité totale à ses résidents. Les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter du climat de la Costa del Sol.

El Rosario est un quartier privilégié, proche des meilleurs parcours de golf et des plages de sable fin de Marbella. Cette maison individuelle est une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou de repositionnement de luxe dans un secteur où la demande reste constante.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:310 m²Terrain:1215 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:El RosarioQuartier/Ville:El Rosario
Prix demandé

€ 1 595 000

Prix au m²
€ 5 145 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 145 / m²
Base de comparaison
33 · Villa Individuelle, El Rosario
Prix demandé médian au m²
€ 6 120 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 783 – 7 806 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 595 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 148 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 950
Total taxes et frais€ 167 950
Coût total d'achat€ 1 762 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 595 000
Apport personnel20% (€ 319 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 276 000
Mensualité€ 6 387,96
Revenu mensuel requis€ 21 293,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-122543·EUR 1 595 000€ 5 145/m²