EDENOVO

Maison à El Rosario

Maison à El Rosario - Main Photo
1 / 1
EDN-97217
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
616 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé d'El Rosario, cette villa contemporaine récemment achevée est une véritable prouesse architecturale. Érigée sur un terrain de 1175 m² orienté plein sud, la propriété bénéficie de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Son design élégant, caractérisé par de vastes baies vitrées, permet une immersion totale dans le paysage côtier, offrant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce de la maison.

L'espace de vie de 616 m² est conçu pour une fluidité absolue. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvrant directement sur une terrasse de 129 m². Cette configuration favorise un mode de vie intérieur-extérieur typiquement méditerranéen. Les quatre chambres sont de véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de bain luxueuse. La suite principale est un sanctuaire de paix, avec un accès privé à la terrasse pour admirer les levers de soleil sur l'eau.

Les prestations de la villa incluent des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi qu'une salle de sport privée et une piscine à débordement spectaculaire. Le confort est assuré par un système de climatisation performant et un éclairage d'ambiance soigné. Un double garage et des jardins paysagers complètent l'ensemble, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique.

Le quartier d'El Rosario est réputé pour son calme et sa proximité avec les meilleures commodités de Marbella Est. À quelques minutes seulement, vous trouverez des plages de sable fin, des clubs de tennis de renom et des parcours de golf prestigieux. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de luxe, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel de la Costa del Sol, alliant modernité, confort et emplacement stratégique.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:616 m²Terrain:1175 m²

Général

Type:Maison
Région:El RosarioQuartier/Ville:El Rosario
Prix demandé

€ 6 500 000

Prix au m²
€ 10 552 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 552 / m²
Base de comparaison
33 · El Rosario
Prix demandé médian au m²
€ 6 120 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 783 – 7 806 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 6 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 639 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 65 000
Total taxes et frais€ 707 500
Coût total d'achat€ 7 207 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 6 500 000
Apport personnel20% (€ 1 300 000)
%
ans
Montant du prêt€ 5 200 000
Mensualité€ 26 032,43
Revenu mensuel requis€ 86 774,75 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à El Rosario

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-97217·EUR 6 500 000€ 10 552/m²