EDENOVO

Villa Individuelle à Elviria

Villa Individuelle à Elviria - Main Photo
1 / 55
EDN-86411
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
5Chambres
5Salles de bain
713 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle à Elviria est nichée au cœur d'un terrain de 4 012 m² orienté plein sud, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer. Cette propriété unique combine l'élégance andalouse et le confort moderne dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes de l'effervescence de Marbella.

D'une superficie de 713 m² répartis sur trois niveaux, la demeure dispose de cinq chambres avec salles de bains privatives. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une terrasse couverte dotée de rideaux de verre, idéale pour les réceptions en toute saison. La cuisine spacieuse bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses fenêtres en arche caractéristiques.

Le jardin privé, véritable parc botanique, abrite une piscine chauffée, un sauna et un pavillon traditionnel. Le niveau inférieur offre un potentiel remarquable avec une cave à vin authentique et des espaces modulables pour une salle de sport ou un bar privé. Un garage fermé et un vaste parking complètent les prestations de cette demeure d'exception.

Située dans le quartier prisé d'Elviria, la villa se trouve à proximité immédiate des golfs de renom, des plages de sable fin et des écoles internationales. C'est un investissement patrimonial de choix sur la Costa del Sol, alliant prestige, espace et une qualité de vie incomparable sous le soleil méditerranéen.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:713 m²Terrain:4012 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:ElviriaQuartier/Ville:Elviria
Prix demandé

€ 3 995 000

Prix au m²
€ 5 603 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 603 / m²
Base de comparaison
48 · Villa Individuelle, Elviria
Prix demandé médian au m²
€ 5 657 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 638 – 7 769 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 388 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 39 950
Total taxes et frais€ 431 950
Coût total d'achat€ 4 426 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 995 000
Apport personnel20% (€ 799 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 196 000
Mensualité€ 15 999,93
Revenu mensuel requis€ 53 333,1 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-86411·EUR 3 995 000€ 5 603/m²