Villa Individuelle à Estepona

Située au cœur d'Estepona, cette propriété exceptionnelle en première ligne de plage offre une opportunité rare sur le marché de la Costa del Sol. Actuellement exploitée comme un restaurant-chiringuito emblématique, cette bâtisse se dresse littéralement sur le sable, offrant des vues panoramiques imprenables sur la Méditerranée et le port de plaisance. C'est un emplacement stratégique pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier de prestige dans une zone en pleine expansion et hautement prisée par une clientèle internationale.

Avec une surface construite de 523 m², l'espace est optimisé pour allier activité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée accueille la partie restauration, parfaitement équipée, tandis que l'étage abrite deux appartements modernes récemment rénovés. Le premier dispose de deux chambres et d'une terrasse spacieuse face à la mer, tandis que le second propose une suite élégante d'une chambre. Au total, la propriété compte six salles de bains, garantissant une fonctionnalité totale pour un usage hôtelier ou une grande demeure privée.

La propriété bénéficie d'une licence hôtelière, un atout majeur permettant une exploitation en boutique-hôtel ou en location de vacances haut de gamme. Elle est équipée de la climatisation et située dans un complexe sécurisé. Le potentiel de transformation est immense : il est possible d'intégrer les appartements à la surface commerciale pour créer un toit-terrasse gastronomique unique, ou de convertir l'ensemble en une villa individuelle de luxe avec un accès direct à la plage, redéfinissant ainsi les standards de l'habitat côtier.

Estepona, surnommée le "Jardin de la Costa del Sol", offre un cadre de vie idyllique avec ses rues fleuries, ses golfs de renommée mondiale et ses infrastructures modernes. La proximité immédiate du centre-ville et du port permet de profiter d'une vie locale riche tout en restant à moins d'une heure de l'aéroport de Malaga. Investir dans cette villa détachée, c'est choisir l'élégance méditerranéenne associée à une rentabilité garantie, dans un secteur où les propriétés pieds dans l'eau sont de plus en plus rares.