EDENOVO

Villa Individuelle à Estepona

Villa Individuelle à Estepona - Main Photo
1 / 17
EDN-24018
À vendre
En vente depuis 5 mai 2026
3Chambres
2Salles de bain
275 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa de charme à Estepona est une véritable perle rare, alliant l'élégance du XIXe siècle au confort moderne. Construite en 1846 et restaurée avec passion, elle trône sur un terrain exceptionnel de 13 000 m². Sa position dominante offre des vues panoramiques saisissantes sur la vallée et la Méditerranée, créant un cadre de vie d'une sérénité absolue, loin de l'agitation mais proche de toutes les commodités.

L'intérieur dévoile un caractère authentique avec ses poutres apparentes et sa cheminée majestueuse dans le salon principal. La cuisine dinatoire, dotée d'une porte d'écurie traditionnelle, s'ouvre sur une vaste terrasse de 90 m², véritable extension de l'espace de vie. À l'étage, la suite parentale est un havre de paix comprenant un dressing, une salle de bain privée et un bureau, complétée par une autre chambre d'amis spacieuse.

Le jardin paysager de 2 000 m² abrite une piscine chauffée avec vue dégagée, idéale pour profiter de la douceur du climat andalou en toute saison. Le reste de la propriété s'étend sur 11 000 m² de nature sauvage bordée par un ruisseau, offrant une intimité totale et un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature ou les projets équestres.

Située à quelques minutes du centre d'Estepona, surnommée le jardin de la Costa del Sol, la propriété bénéficie d'un accès facile aux écoles internationales, aux parcours de golf de renommée mondiale et aux plages de sable fin. Cette demeure est l'expression même de l'art de vivre méditerranéen, offrant un équilibre parfait entre luxe rustique et commodité urbaine.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:275 m²Terrasse:90 m²Terrain:13000 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 1 200 000

Prix au m²
€ 4 364 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 364 / m²
Base de comparaison
143 · Villa Individuelle, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 5 039 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 871 – 6 638 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 109 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 000
Total taxes et frais€ 124 500
Coût total d'achat€ 1 324 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 200 000
Apport personnel20% (€ 240 000)
%
ans
Montant du prêt€ 960 000
Mensualité€ 4 805,99
Revenu mensuel requis€ 16 019,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-24018·EUR 1 200 000€ 4 364/m²