EDENOVO

Maison à Estepona

Maison à Estepona - Main Photo
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EDN-64311
À vendre
En vente depuis 9 août 2026
3Chambres
2Salles de bain
131 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Estepona est une véritable perle rare, alliant le charme authentique de l'Andalousie au confort moderne d'une construction de plain-pied. Dès l'entrée, un chemin bordé de verdure mène à de magnifiques portes en bois ancien ouvrant sur un patio central enchanteur. Ce jardin intérieur, agrémenté d'une fontaine et d'orangers, offre une atmosphère sereine rappelant le prestige du Marbella Club, idéale pour des moments de détente à l'abri des regards.

L'espace de vie intérieur se distingue par sa fluidité et sa luminosité. Une cuisine ouverte moderne communique harmonieusement avec un vaste salon-salle à manger, où de grandes baies vitrées coulissantes invitent l'extérieur à l'intérieur. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de nombreux rangements, d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à la piscine. Deux autres chambres doubles, spacieuses et claires, s'ouvrent sur le patio d'entrée, offrant un cadre de vie unique pour chaque occupant.

À l'extérieur, le jardin arboré de 586 m² abrite une piscine privée, une pelouse impeccable et des arbres fruitiers généreux. Un espace barbecue couvert permet de profiter de l'art de vivre méditerranéen tout au long de l'année. La propriété est équipée de la climatisation et d'une buanderie séparée. Sa situation privilégiée à proximité de la plage permet de profiter de vues sur la mer et d'un environnement calme, au bout d'une rue résidentielle peu passante.

Située sur la Costa del Sol, à quelques minutes du centre historique d'Estepona et de ses ports de plaisance, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Entre golfs de renommée mondiale et infrastructures de qualité, elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant élégance et fonctionnalité. Un investissement sûr dans un secteur en pleine expansion, où la douceur de vivre est reine.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:131 m²Terrain:586 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}C
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 975 000

Prix au m²
€ 7 443 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 443 / m²
Base de comparaison
341 · Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 375 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 346 – 6 015 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 975 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 86 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 750
Total taxes et frais€ 99 050
Coût total d'achat€ 1 074 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 975 000
Apport personnel20% (€ 195 000)
%
ans
Montant du prêt€ 780 000
Mensualité€ 3 904,86
Revenu mensuel requis€ 13 016,21 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-64311·EUR 975 000€ 7 443/m²