EDENOVO

Maison de Ville à Gaucín

Maison de Ville à Gaucín - Main Photo
1 / 18
EDN-130608
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
105 m²Surface
—Vues

Description

Un magnifique sol en carreaux andalous accueille les visiteurs dès l'entrée, affirmant l'identité historique de cette maison de ville située au cœur de Gaucín. Sur la Calle Alta, cette demeure marie avec subtilité l'architecture traditionnelle de la Serranía de Ronda et des touches contemporaines épurées, offrant un cadre de vie authentique sans compromis sur le confort moderne.

L'espace intérieur de 105 m² est intelligemment réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-salle à manger spacieux où les poutres en bois apparentes soulignent le cachet de la structure. La cuisine, installée dans une alcôve, se distingue par ses finitions en béton poli, apportant une note industrielle élégante. Ce niveau comprend également une chambre double et une salle de bain complète.

À l'étage, un second salon offre un espace polyvalent pour la lecture ou le travail, avec un accès direct à une terrasse privée offrant une vue sur le mont El Hacho. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante. Des solutions de rangement intégrées dans le hall d'entrée permettent de préserver l'épure des volumes et de faciliter l'organisation quotidienne.

L'extérieur est une rareté pour une maison de village, avec un jardin et un patio de 56 m². Une piscine de rafraîchissement (plunge pool) située sur la terrasse supérieure permet de se détendre tout en contemplant les toits du village et les montagnes environnantes. Un sentier fleuri mène à une entrée secondaire, renforçant l'intimité de ce havre de paix.

Cette maison à Gaucín constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère avec un espace extérieur privé. Qu'il s'agisse d'un projet de vie à l'année ou d'un pied-à-terre de vacances, ses vues panoramiques et son jardin en font un bien d'exception dans l'un des plus beaux villages blancs d'Espagne.

Surfaces

Surface:105 m²Terrain:117 m²

Général

Type:Maison / Townhouse

Caractéristiques

Piscine
Région:GaucínQuartier/Ville:Gaucín
Prix demandé

€ 208 000

Prix au m²
€ 1 981 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 981 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 208 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 16 640
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 080
Total taxes et frais€ 20 920
Coût total d'achat€ 228 920

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 208 000
Apport personnel20% (€ 41 600)
%
ans
Montant du prêt€ 166 400
Mensualité€ 833,04
Revenu mensuel requis€ 2 776,79 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-130608·EUR 208 000€ 1 981/m²