EDENOVO

Maison de Ville à Gaucín

Maison de Ville à Gaucín - Main Photo
1 / 17
EDN-65275
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
2Chambres
1Salles de bain
60 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du village pittoresque de Gaucín, cette maison de ville de style loft offre un mélange rare de tradition mauresque et de design contemporain épuré. À quelques pas de la célèbre boutique Andrades, cette propriété incarne l'art de vivre andalou dans un cadre luxueux et intimiste, idéal pour les amateurs d'authenticité et de raffinement.

La demeure se déploie sur trois niveaux, reliés par un superbe escalier en colimaçon aux marches généreuses. L'espace a été optimisé pour accueillir jusqu'à cinq personnes avec une literie haut de gamme et des matelas italiens Marcapiuma. Le joyau de la maison est sans conteste sa terrasse de toit privée, offrant une vue panoramique époustouflante sur le détroit de Gibraltar et les côtes africaines.

Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle : carreaux de Zellige authentiques, robinetterie en or brossé, vasque en marbre et douche à l'italienne. La cuisine design est entièrement équipée avec de l'électroménager Whirlpool et Sauter. Pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'un poêle à bois Bronpi performant et d'un système de climatisation complet, complétés par un chauffage solaire de l'eau.

Gaucín, véritable balcon sur la Méditerranée, bénéficie d'une communauté internationale dynamique et de toutes les commodités nécessaires. À moins d'une heure de la côte et des golfs de prestige, cette maison, vendue entièrement meublée et décorée, constitue une opportunité d'investissement clé en main avec un fort potentiel locatif saisonnier.

Surfaces

Surface:60 m²Terrasse:9 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

Terrasse
Région:GaucínQuartier/Ville:Gaucín
Prix demandé

€ 235 000

Prix d'origine
€ 249 000
Prix au m²
€ 3 917 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 917 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 235 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 18 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 350
Total taxes et frais€ 23 350
Coût total d'achat€ 258 350

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 235 000
Apport personnel20% (€ 47 000)
%
ans
Montant du prêt€ 188 000
Mensualité€ 941,17
Revenu mensuel requis€ 3 137,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-65275·EUR 235 000€ 3 917/m²