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Finca / Propriété de Campagne à Gaucín

Finca / Propriété de Campagne à Gaucín - Main Photo
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EDN-13062
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
9Chambres
7Salles de bain
841 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans les collines ondulantes de la Serranía de Ronda, ce domaine de campagne à Gaucín est une propriété d'exception qui incarne le raffinement andalou. Sur un terrain privé de plus de 3,2 hectares, cette demeure offre une vue panoramique imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. À seulement 40 minutes de la côte méditerranéenne, cette Finca-Cortijo est un havre de paix alliant sérénité rurale et luxe contemporain.

La résidence de 838 m² se déploie sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle constante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes terrasses de 161 m², idéales pour les réceptions en plein air. L'étage supérieur est consacré à la suite parentale avec ses plafonds voûtés, tandis que le niveau jardin propose des espaces polyvalents tels qu'une cave à vin, un atelier et un appartement indépendant pour le personnel. Une suite d'invités séparée avec kitchenette permet d'accueillir vos proches en toute intimité.

Cette propriété se distingue par son engagement écologique, affichant un certificat énergétique de classe A grâce à ses systèmes solaires et photovoltaïques performants. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol et la climatisation, tandis qu'un puits privé alimente les jardins méditerranéens et la piscine panoramique. Un système d'alarme sophistiqué garantit une sécurité totale sur l'ensemble du domaine.

Gaucín, l'un des villages blancs les plus prisés d'Andalousie, offre une qualité de vie incomparable avec ses galeries d'art et sa gastronomie locale. Proche des parcours de golf de renommée mondiale et des écoles internationales, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre authentique et durable dans le sud de l'Espagne.

Surfaces

Surface:841 m²Terrasse:161 m²Terrain:32391 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}A

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:GaucínQuartier/Ville:Gaucín
Prix demandé

€ 2 490 000

Prix d'origine
€ 2 495 000
Prix au m²
€ 2 961 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 961 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 490 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 238 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 900
Total taxes et frais€ 266 400
Coût total d'achat€ 2 756 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 490 000
Apport personnel20% (€ 498 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 992 000
Mensualité€ 9 972,42
Revenu mensuel requis€ 33 241,41 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-13062·EUR 2 490 000€ 2 961/m²