EDENOVO

Villa Individuelle à Gaucín

Villa Individuelle à Gaucín - Main Photo
1 / 56
EDN-61835
À vendre
En vente depuis 1 août 2026
9Chambres
9Salles de bain
900 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre enchanteur du village blanc de Gaucín, cette majestueuse villa individuelle de 900 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe. Bordant une rivière tranquille, la propriété jouit de vues panoramiques spectaculaires sur la campagne environnante et le port, offrant un cadre de vie idyllique imprégné de sérénité andalouse.

L'agencement intérieur a été conçu pour l'élégance et la polyvalence. La résidence dispose d'un vaste salon avec cheminée, d'un bar privé et d'une salle à manger formelle. Un atout majeur de cette propriété est sa cuisine industrielle professionnelle, parfaitement équipée pour la haute gastronomie ou l'exploitation d'un établissement hôtelier de prestige. Les neuf chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, assurent une intimité totale.

À l'étage, les chambres se distinguent par leurs hauts plafonds voûtés et leur accès à une terrasse ensoleillée surplombant l'eau. Le rez-de-jardin propose des espaces supplémentaires pour les invités, avec des terrasses couvertes menant à la piscine privée et aux jardins paysagers. Chaque détail, de la climatisation aux finitions artisanales, témoigne d'un entretien irréprochable.

Bénéficiant d'une licence Casa Rural, cette villa a déjà prouvé son succès commercial avec des notes d'excellence sur les plateformes de réservation. Gaucín est une destination prisée pour son authenticité et sa proximité avec les golfs de la Costa del Sol. C'est l'investissement parfait pour ceux qui souhaitent concilier une résidence secondaire d'exception avec un projet de chambres d'hôtes de luxe.

Surfaces

Surface:900 m²Terrasse:340 m²Terrain:340 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face à l'OuestPerformance énergétique : {rating}G

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:GaucínQuartier/Ville:Gaucín
Prix demandé

€ 895 000

Prix d'origine
€ 995 000
Prix au m²
€ 994 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 994 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 895 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 78 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 950
Total taxes et frais€ 90 250
Coût total d'achat€ 985 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 895 000
Apport personnel20% (€ 179 000)
%
ans
Montant du prêt€ 716 000
Mensualité€ 3 584,46
Revenu mensuel requis€ 11 948,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-61835·EUR 895 000€ 994/m²