EDENOVO

Villa Individuelle à Gaucín

Villa Individuelle à Gaucín - Main Photo
1 / 11
EDN-17310
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
8Chambres
8Salles de bain
600 m²Surface
—Vues

Description

Nichée dans l'arrière-pays de Gaucín, cette villa individuelle d'exception offre une expérience de vie unique sur la Costa del Sol. Sise sur un terrain majestueux de 34 000 m², la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur le Rocher de Gibraltar et les montagnes de l'Atlas en Afrique. Son architecture singulière, inspirée du temple d'Isis, confère à cette demeure une aura de noblesse et de sérénité, parfaitement intégrée à son environnement naturel.

L'intérieur de 600 m² propose un agencement généreux et modulable, comprenant deux salons, deux salles à manger et deux cuisines indépendantes. Cette configuration est idéale pour recevoir ou pour une activité de chambres d'hôtes de prestige. La villa compte huit chambres et huit salles de bains, dont la plupart s'ouvrent sur de vastes terrasses orientées plein sud, invitant la lumière méditerranéenne à inonder chaque pièce de la maison.

Le confort moderne est assuré par des prestations de haute qualité : chauffage central au gaz, climatisation réversible, double vitrage et un système solaire pour l'eau chaude. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine au sel naturel et ses vastes zones de solarium. Le domaine est agrémenté d'oliviers et bordé par un ruisseau paisible, créant une atmosphère bucolique et authentique.

Une maison d'amis séparée avec son propre salon et ses terrasses privatives complète cet ensemble immobilier rare. Idéalement située à seulement 40 minutes de la marina de Sotogrande et à 1h30 de l'aéroport international de Malaga, cette propriété à Gaucín représente l'équilibre parfait entre le charme de la campagne andalouse et l'accès aux infrastructures de luxe de la côte.

Surfaces

Surface:600 m²Terrain:34000 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarage
Région:GaucínQuartier/Ville:Gaucín
Prix demandé

€ 3 300 000

Prix d'origine
€ 3 900 000
Prix au m²
€ 5 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 500 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 319 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 33 000
Total taxes et frais€ 355 500
Coût total d'achat€ 3 655 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 300 000
Apport personnel20% (€ 660 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 640 000
Mensualité€ 13 216,46
Revenu mensuel requis€ 44 054,87 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17310·EUR 3 300 000€ 5 500/m²