EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Gaucín

Finca / Propriété de Campagne à Gaucín - Main Photo
1 / 48
EDN-16966
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
4Salles de bain
620 m²Surface
—Vues

Description

Ce moulin historique d'origine arabe, situé près de Gaucín, est une propriété d'exception nichée dans la vallée de la rivière Genal. Sur un terrain de 13 840 m², cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique où le murmure de l'eau et la vue panoramique sur la Sierra Crestellina créent une atmosphère de sérénité absolue. Le jardin luxuriant, fleuri tout au long de l'année, entoure la demeure pour garantir une intimité totale au cœur de la nature andalouse.

La résidence principale de 620 m² se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un ancien atelier de tissage et une cuisine rustique avec cheminée. Le premier étage se distingue par un vaste salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse de 50 m². La propriété dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, dont une suite parentale de style mauresque et une chambre au dernier étage avec terrasse privée offrant une vue imprenable sur le village de Gaucín.

Un pavillon d'invités indépendant complète cet ensemble, avec sa propre cuisine et terrasse, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou un gîte rural. L'autonomie énergétique est assurée par des panneaux solaires et un générateur privé, tandis que l'eau provient directement de la rivière Genal, alimentant également une petite piscine naturelle. Plusieurs bâtiments annexes servent de garage, d'atelier ou de stockage, offrant un grand potentiel d'aménagement.

Située à seulement 20 minutes de Gaucín et 40 minutes d'Estepona, cette propriété permet de concilier vie sauvage et commodités. L'aéroport de Gibraltar est accessible en une heure et celui de Malaga en 90 minutes. Ce moulin à vendre à Gaucín représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de calme, cherchant à investir dans un domaine chargé d'histoire sur la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:620 m²Terrasse:50 m²Terrain:13840 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:GaucínQuartier/Ville:Gaucín
Prix demandé

€ 850 000

Prix au m²
€ 1 371 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 371 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 74 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 500
Total taxes et frais€ 85 300
Coût total d'achat€ 935 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 850 000
Apport personnel20% (€ 170 000)
%
ans
Montant du prêt€ 680 000
Mensualité€ 3 404,24
Revenu mensuel requis€ 11 347,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-16966·EUR 850 000€ 1 371/m²