EDENOVO

Maison de Ville à Gaucín

Maison de Ville à Gaucín - Main Photo
1 / 24
EDN-43061
À vendre
En vente depuis 7 juil. 2026
4Chambres
2Salles de bain
249 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du village blanc de Gaucín, l'un des joyaux de l'Andalousie, cette maison de ville historique allie avec brio charme d'époque et luxe contemporain. Construite en 1928 et entièrement rénovée en 2024, cette demeure de 249 m² préserve ses éléments architecturaux d'origine tout en offrant des prestations modernes haut de gamme. Gaucín, prisé pour son atmosphère cosmopolite et ses tables renommées, offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine-salle à manger, véritable cœur de la maison, ornée de terres cuites traditionnelles et d'une cheminée chaleureuse. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un patio intérieur privé, un espace de vie extérieur intime idéal pour les repas à l'ombre. On y trouve également une authentique bodega, une buanderie et un vestiaire pour invités. La restauration minutieuse des menuiseries d'origine témoigne d'un respect profond pour l'histoire du bâtiment.

À l'étage, l'espace de vie surprend par son volume spectaculaire grâce à un salon en double hauteur doté d'une bibliothèque monumentale. Les quatre chambres sont spacieuses, avec une mention spéciale pour la suite principale qui bénéficie d'une salle de bain moderne et élégante. Le clou du spectacle est sans aucun doute la terrasse sur le toit, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur les montagnes environnantes. La maison est équipée d'un chauffage central, garantissant un confort optimal en toute saison.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Gaucín, idéale pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif de qualité. À seulement quelques minutes des plages de la Costa del Sol et des parcours de golf renommés, elle offre un art de vivre méditerranéen authentique et raffiné. C'est une invitation à la sérénidad dans un environnement naturel préservé, sans compromis sur le confort moderne.

Surfaces

Surface:249 m²Terrain:106 m²

Général

Type:Maison / Townhouse
Région:GaucínQuartier/Ville:Gaucín
Prix demandé

€ 495 000

Prix au m²
€ 1 988 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 988 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-43061·EUR 495 000€ 1 988/m²