EDENOVO

Maison de Ville à Gaucín

Maison de Ville à Gaucín - Main Photo
1 / 42
EDN-16678
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
2Salles de bain
260 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le village blanc emblématique de Gaucín, cette vaste maison de ville offre une expérience de vie inégalée au cœur de la Serranía de Ronda. La propriété se distingue par sa position dominante, offrant une vue panoramique à 300 degrés sur le Castillo del Águila, le rocher de Gibraltar et les montagnes du Rif en Afrique. C'est une demeure idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité andalouse alliée à des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

La distribution intérieure s'articule sur quatre niveaux soigneusement pensés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall élégant menant à un salon avec cheminée et coin bar. La cuisine en bois massif donne un accès direct à un jardin privé de 145 m², agrémenté de citronniers et d'un espace barbecue, avec la possibilité d'y installer une piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec placards intégrés et une terrasse vitrée de 29 m², offrant un havre de paix face aux montagnes environnantes.

Les prestations de la maison incluent des sols en marbre raffiné et un éclairage modulable pour créer des ambiances sur mesure. Un atout majeur est le garage fermé de 38 m² pouvant accueillir trois véhicules, un luxe rare dans les villages historiques. Le dernier étage est couronné par un solarium de 37 m², offrant le point de vue le plus spectaculaire de la propriété sur la mer Méditerranée et les côtes africaines.

Gaucín est réputé pour son art de vivre, ses galeries d'art et sa gastronomie locale, tout en restant proche des infrastructures modernes. La maison est située au calme tout en étant à quelques pas du centre du village. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de grande qualité, parfaite comme maison de famille ou investissement locatif de prestige dans l'arrière-pays de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:260 m²Terrasse:85 m²Terrain:334 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:GaucínQuartier/Ville:Gaucín
Prix demandé

€ 398 000

Prix d'origine
€ 700 000
Prix au m²
€ 1 531 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 531 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 398 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 840
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 980
Total taxes et frais€ 38 020
Coût total d'achat€ 436 020

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 398 000
Apport personnel20% (€ 79 600)
%
ans
Montant du prêt€ 318 400
Mensualité€ 1 593,99
Revenu mensuel requis€ 5 313,28 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-16678·EUR 398 000€ 1 531/m²