EDENOVO

Maison à Genalguacil

Maison à Genalguacil - Main Photo
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EDN-24876
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
3Chambres
2Salles de bain
3142 m²Surface
—Vues

Description

Ce domaine rural d'exception à Genalguacil offre une immersion totale dans la nature sauvage de l'Andalousie. Nichée sur un terrain de 2,3 hectares, cette propriété unique garantit une intimité absolue et des vues panoramiques imprenables sur la vallée, idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre authentique et serein.

La demeure se compose de deux bâtiments distincts totalisant 314 m². Une partie a bénéficié d'une rénovation raffinée avec des finitions en marbre élégantes, tandis que l'autre offre un beau potentiel de personnalisation. La configuration comprend trois chambres, deux salles de bains et de vastes espaces de vie agrémentés d'une cheminée traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'atout majeur de cette finca réside dans son autonomie énergétique, assurée par un système performant de panneaux solaires et un pompage d'eau privé. Le jardin paysager abrite une piscine privée, une tonnelle recouverte de vigne et, fait exceptionnel, une rivière qui traverse la propriété, apportant une fraîcheur naturelle et un charme incomparable à l'ensemble.

Situé à proximité du village d'art de Genalguacil, ce cortijo est une opportunité rare pour un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de prestige. Entre montagnes et cours d'eau, cette propriété incarne le luxe de l'espace et du temps au cœur d'un environnement préservé.

Surfaces

Surface:3142 m²Terrain:23000 m²

Général

Type:Maison
Région:GenalguacilQuartier/Ville:Genalguacil
Prix demandé

€ 540 000

Prix au m²
€ 172 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 172 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 540 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 44 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 400
Total taxes et frais€ 52 800
Coût total d'achat€ 592 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 540 000
Apport personnel20% (€ 108 000)
%
ans
Montant du prêt€ 432 000
Mensualité€ 2 162,69
Revenu mensuel requis€ 7 208,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-24876·EUR 540 000€ 172/m²